物业服务合同纠纷 （2018）豫0223民初1950号
裁判要旨
原告开封市名仕物业管理服务有限公司与被告赵新建签订的前期物业服务协议合法有效，被告应当按照协议约定缴纳2017年5月份、6月份的物业费296元(每月148元)。 但原、被告因为物业管理服务问题发生矛盾，在相关部门的参与下成立了尉氏县上海公馆小区业主大会，并选举产生了尉氏县上海公馆小区业主委员会，而且尉氏县上海公馆小区业主委员会于2017年6月底又与其它物业企业签订了物业服务合同，按照前期物业服务协议的约定和《物业管理条例》第二十六条的规定，原、被告之间的前期物业服务协议已终止。 原告起诉要求被告缴纳2017年7月至12月的物业费，因双方物业服务协议已终止，本院不予支持。 从被告提交的证据证明原告在物业管理服务方面存在服务不到位的地方，最终导致了双方发生矛盾终止物业服务协议，原告起诉要求被告缴纳违约金，本院不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国物权法》第七十五条、第八十一条、《物业管理条例》第二十六条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条之规定，判决如下：一、被告赵新建于本判决生效后十日内给付原告开封市名仕物业管理服务有限公司
摘要
开封市名仕物业管理服务有限公司与赵新建物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省尉氏县人民法院民 事 判 决 书(2018)豫0223民初1950号原告：开封市名仕物业管理服务有限公司住所地：尉氏县城关镇人民路东关段纺织厂家属院法定代表人：刘肖肖，任总经理。 委托诉讼代理人：张宇，男，汉族，1985年4月14日生，住河南省尉氏县，系公司员工。 代理权限：特别授权。 委托诉讼代理人：赵明，上海淳华律师事务所律师。 代理权限：特别授权。 被告：赵新建，男，汉族，1967年1……