租赁合同纠纷 （2019）湘03民终1902号

本案争议焦点为《房屋租赁协议》是否存在可撤销的事由，即辉煌公司，刘应龙是否存在欺诈或恶意隐瞒。法律上的欺诈是指一方故意告知对方虚假情况或隐瞒真实情况，诱使对方作出错误的意思表示，本案中戴强作为完全民事行为能力人，与原承租人鄢康以及辉煌公司法定代表人刘应龙均多次沟通，最终签订《房屋租赁协议》，戴强负有审慎的注意义务，原夜宴KTV被依法取缔是公开的行政信息，且《娱乐场所管理条例》亦是公开的法律法规，均不是辉煌公司和刘应龙所能隐瞒的。《房屋租赁协议》中第一条明确约定“乙方（戴强）在租赁房屋期限内，必须做到法律、法规允许范围内的经营项目……否则，一切责任全部由乙方（戴强）承担”，出租人并未隐瞒，刘应龙、辉煌公司的答辩意见，予以采纳。另外，戴强在本案中称自己开办的KTV不能办理证照，又未提供证据证实其申请办理证照未通过以及相关的原因，故戴强称受到欺诈签订合同缺乏事实依据。因《房屋租赁协议》不存在欺诈，辉煌公司、刘应龙也无需返还戴强已经交付的14.5万元。判决：驳回戴强的全部诉讼请求。一审案件受理费3200元，由戴强负担。二审中，辉煌公司、刘应龙向本院提交了如下证据：个体工商户注销登记申请书原件，

本案争议焦点为《房屋租赁协议》是否存在可撤销的事由，即辉煌公司，刘应龙是否存在欺诈或恶意隐瞒。法律上的欺诈是指一方故意告知对方虚假情况或隐瞒真实情况，诱使对方作出错误的意思表示，本案中戴强作为完全民事行为能力人，与原承租人鄢康以及辉煌公司法定代表人刘应龙均多次沟通，最终签订《房屋租赁协议》，戴强负有审慎的注意义务，原夜宴KTV被依法取缔是公开的行政信息，且《娱乐场所管理条例》亦是公开的法律法规，均不是辉煌公司和刘应龙所能隐瞒的。《房屋租赁协议》中第一条明确约定“乙方（戴强）在租赁房屋期限内，必须做到法律、法规允许范围内的经营项目……否则，一切责任全部由乙方（戴强）承担”，出租人并未隐瞒，刘应龙

湖南省湘潭市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘03民终1902号上诉人（原审被告）：戴强，男，1982年10月20日出生，汉族，住湖南省长沙市岳麓区。委托诉讼代理人：曹红明，湖南芙蓉律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘应龙，男，1965年5月12日出生，汉族，住湖南省湘潭市岳塘区。被上诉人（原审原告）：湘潭市辉煌工贸有限公司，住所地湖南省湘潭市高新区芙蓉中路143号华中有色金属大楼1……