租赁合同纠纷 （2017）陕01民终2830号

民生公司、刘贵龙间达成的场地租赁合同合法有效，民生公司将场地交付给刘贵龙使用，已经履行了合同义务，刘贵龙理应支付所拖欠的场地租赁费、水电费。基于自愿承担行为，其应承担“李跃海动漫城”原欠民生公司的235323.1元。民生公司、刘贵龙双方均同意解除合同，双方间的租赁合同应予以解除。本案中，核实刘贵龙实际停止占有该场地的时间为2016年2月29日，故从2015年1月1日至2016年2月29日，刘贵龙应支付租赁费。民生公司主张由刘贵龙支付其滞纳金67870.32元一节，因刘贵龙方托延支付场地租赁费，给民生公司造成损失，双方合同亦有关于滞纳金的约定，结合本案中民生公司的实际损失情况，审理中，刘贵龙认为民生公司要求的滞纳金过高，请求法院依据合同法以及最高院的解释规定予以减少，本案滞纳金核定为1000元。经核实，刘贵龙已交纳470000元相关费用给民生公司方。至于刘贵龙辩称其将另外40000元交与民生公司公司职工一节，其未提交证据加以证明，民生公司方亦不认可，故不能认定此款为刘贵龙支付给民生公司的数额，此款刘贵龙可向案外人另行主张。刘贵龙辩称其已经于2015年11月4日将租赁的场地交还给民生公司一

民生公司、刘贵龙间达成的场地租赁合同合法有效，民生公司将场地交付给刘贵龙使用，已经履行了合同义务，刘贵龙理应支付所拖欠的场地租赁费、水电费。基于自愿承担行为，其应承担“李跃海动漫城”原欠民生公司的235323.1元。民生公司、刘贵龙双方均同意解除合同，双方间的租赁合同应予以解除。本案中，核实刘贵龙实际停止占有该场地的时间为2016年2月29日，故从2015年1月1日至2016年2月29日，刘贵龙应支付租赁费。民生公司主张由刘贵龙支付其滞纳金67870.32元一节，因刘贵龙方托延支付场地租赁费，给民生公司造成损失，双方合同亦有关于滞纳金的约定，结合本案中民生公司的实际损失情况，审理中，刘贵龙认为

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕01民终2830号上诉人（原审被告）：刘贵龙，男，1976年9月3日出生，汉族，个体经营者，住陕西省西安市雁塔区。被上诉人（原审原告）：陕西民生家乐商业连锁有限责任公司，住所地：西安市雁塔区太白南路263号新一代大厦1幢1单元4层401室。法定代表人：刘昆，该公司董事长。委托诉讼代理人：柴智博，陕西仁和万国律师事务所律师。上诉人刘贵龙因与被上……