租赁合同纠纷 （2019）豫14民终6720号

根据《中华人民共和国合同法》的有关规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”；“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。本案中，双方签订土地租赁协议，商丘市金地生态农业发展有限公司将位于商丘市森林公园南路东的养猪场院内闲置土地租赁给杜卫东作为农作物种植使用，双方构成租赁合同关系，双方应按租赁合同及有关法律规定切实履行各自义务。租赁期间，商丘市金地生态农业发展有限公司因扩建大棚，占用杜卫东已开垦的租赁土地、铲除已栽种的黄花菜苗，应当给予一定的经济补偿，经租赁土地介绍人叶某出面与双方协商，商丘市金地生态农业发展有限公司免除杜卫东部分租金作为补偿，符合客观实际，杜卫东未缴纳存在客观原因，且商丘市金地生态农业发展有限公司于2018年10月25日向杜卫东发出的通知，是根据公司发展需要决定收回租赁土地，并未提及杜卫东拖欠租金而解除合同，故商丘市金地生态农业发展有限公司诉请以杜卫东未缴纳租金而解除合同诉讼请求，不予支持；商丘市金地生态农业发展有限公司要求杜卫东支付租金的请求予以支持，即杜卫东应按

根据《中华人民共和国合同法》的有关规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”；“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。本案中，双方签订土地租赁协议，商丘市金地生态农业发展有限公司将位于商丘市森林公园南路东的养猪场院内闲置土地租赁给杜卫东作为农作物种植使用，双方构成租赁合同关系，双方应按租赁合同及有关法律规定切实履行各自义务。租赁期间，商丘市金地生态农业发展有限公司因扩建大棚，占用杜卫东已开垦的租赁土地、铲除已栽种的黄花菜苗，应当给予一定的经济补偿，经租赁土地介绍人叶某出面与双方协商，商丘

河南省商丘市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫14民终6720号上诉人（原审原告）：商丘市金地生态农业发展有限公司。住所：河南省商丘市梁园区。法定代表人：罗贵英，职务，董事长。委托代理人：王连军，河南中豫律师事务所律师。代理权限：特别授权。上诉人（原审被告）：杜卫东。男，汉族，1963年3月30日出生，住河南省商丘市。委托代理人蒋举功，河南梁园律师事务所律师。代理权限：一般代理。上诉人商……