买卖合同纠纷 （2021）云04民终74号

普开云、李娅艳就普开云承包且取得林权证的1081亩山地内的桉树签订的《树木买卖协议》、《桉树买卖付款协议书》系双方的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性和禁止性规定，系合法有效的合同，依法应受法律保护。本案争议的焦点问题为：1、李娅艳采伐的桉树面积及金额如何计算；2、双方在履行合同的过程中是否存在违约行为。针对焦点1，一审法院认为，本案双方签订合同时均认可砍伐桉树面积以林权证登记的1081亩为准，而不是双方实际丈量或者单方提供。但本案确实存在李娅艳未砍伐完的情况，未砍伐面积经云南弘力房地产土地资产评估有限公司测绘为69.6465亩，故本院确定李娅艳已经采伐的桉树面积为1081亩－69.6465亩＝1011.3535亩。因政府要求替换树种，导致上述面积内的桉树已不存在，砍伐已不可能，故根据公平合理原则，李娅艳无需支付未砍伐的桉树价款，至于未采伐的桉树价款，现唯有以合同总价按亩积计算，即427.26万元÷1081亩x69.6465亩≈27.5275万元。因此，对普开云要求李娅艳支付货款111.96万元的本诉请求，本院不予完全支持，扣除已支付的款项，李娅艳实际应当支付普开云的桉树款为427

普开云、李娅艳就普开云承包且取得林权证的1081亩山地内的桉树签订的《树木买卖协议》、《桉树买卖付款协议书》系双方的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性和禁止性规定，系合法有效的合同，依法应受法律保护。本案争议的焦点问题为：1、李娅艳采伐的桉树面积及金额如何计算；2、双方在履行合同的过程中是否存在违约行为。针对焦点1，一审法院认为，本案双方签订合同时均认可砍伐桉树面积以林权证登记的1081亩为准，而不是双方实际丈量或者单方提供。但本案确实存在李娅艳未砍伐完的情况，未砍伐面积经云南弘力房地产土地资产评估有限公司测绘为69.6465亩，故本院确定李娅艳已经采伐的桉树面积为1081亩－69.646

云南省玉溪市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）云04民终74号上诉人（原审被告、反诉原告）：李娅艳，女，1979年3月14日生，哈尼族，住云南省玉溪市峨山彝族自治县。委托诉讼代理人：肖青，云南汇欣律师事务所律师，代理权限：特别授权代理。被上诉人（原审原告、反诉被告）：普开云，男，汉族，1970年12月15日生，住云南省玉溪市澄江县。委托诉讼代理人：潘绍春，云南中天律师事务所律师，代理权限：……