房屋买卖合同纠纷 （2016）辽03民终1781号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。2014年12月30日，被告给原告签订了退款证明，并且在原告所签订的预购协议上打“×”，足以证明原、告被已就退摊位款及未支付的返租金，已达成一致，应为其真实的意思表示，且符合法律规定，故应认定有效。被告至今仍未按照所签订的退摊位的协议返还原告房款，故被告已构成违约，应当返还原告购房款62,111元及未返租金4968元，共计67,079元。故原告的诉讼请求有事实和法律依据，一审法院予以支持。关于原告请求被告支付利息一节，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。原、被告双方达成退房协议时，并未约定利息的计算方式及房款的给付时间。被告至今仍未履行支付义务。2015年10月21日，原告起诉要求被告以67,079元为本金按照金融机构同期贷款利率标准支付利息，故被告应当承担原告的经济损失。原告的诉讼请求有事实和法律依据，一审法院予以支持。关于原告要求被告赔偿一倍62,111元一节，因原、被告双方已就退房达成一致，被告同意返还房款及支

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。2014年12月30日，被告给原告签订了退款证明，并且在原告所签订的预购协议上打“×”，足以证明原、告被已就退摊位款及未支付的返租金，已达成一致，应为其真实的意思表示，且符合法律规定，故应认定有效。被告至今仍未按照所签订的退摊位的协议返还原告房款，故被告已构成违约，应当返还原告购房款62,111元及未返租金4968元，共计67,079元。故原告的诉讼请求有事实和法律依据，一审法院予以支持。关于原告请求被告支付利息一节，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补

辽宁省鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽03民终1781号上诉人（原审原告）：许鸿。委托诉讼代理人：孙忠民，辽宁法理律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：鞍山凯兴发展有限公司。法定代表人：赵世锋。委托诉讼代理人：乔友平，辽宁卫尊律师事务所律师。上诉人许鸿因与被上诉人鞍山凯兴发展有限公司房屋买卖合同纠纷一案，不服铁西区人民法院（2015）鞍西民一初字第1068号民事判决，向本院提起上……