（2016）皖01民辖终237号

根据被上诉人南京和谐物业管理有限责任公司的起诉理由及依据，本案系物业服务合同纠纷。根据双方的合同第三十九条的约定，即“……对于欠费不交纳的，乙方可向物业所在地人民法院起诉”、第四十八条即“本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，如协商不成时，可提请本物业所在地人民法院裁决”，该约定不违反法律规定，应为有效。根据约定优先原则，双方的约定优先于一般地域管辖规则适用于本案管辖。鉴于本案讼争物业位于合肥市新站区，属于原审人民法院的管辖范围。上诉人的上诉理由不予采信。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项的规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审　判　长　　张海青审　判　员　　孙礼会代理审判员　　潘　攀二〇一六年四月十五日书　记　员　　陈玉荣附相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变

根据被上诉人南京和谐物业管理有限责任公司的起诉理由及依据，本案系物业服务合同纠纷。根据双方的合同第三十九条的约定，即“……对于欠费不交纳的，乙方可向物业所在地人民法院起诉”、第四十八条即“本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，如协商不成时，可提请本物业所在地人民法院裁决”，该约定不违反法律规定，应为有效。根据约定优先原则，双方的约定优先于一般地域管辖规则适用于本案管辖。鉴于本案讼争物业位于合肥市新站区，属于原审人民法院的管辖范围。上诉人的上诉理由不予采信。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项的规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终

安徽省合肥市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）皖01民辖终237号上诉人（原审被告）合肥万国置业有限责任公司，组织机构代码58885369-5，住所地安徽省合肥市瑶海区站前路白马大厦1701室。法定代表人秦国权，董事长。被上诉人（原审原告）南京和谐物业管理有限责任公司，组织机构代码77397397-1，住所地江苏省南京市秦淮区水秀花园7号201室。法定代表人魏明，董事长。委托代理人姚文根，……