（2015）沈中民二初字第120号

依据《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条规定“案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。”原告曲学军诉请不得执行执行标的，需要就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，原告曲学军提交了其与被告天兴房地产公司签订的《商品房买卖合同》，被告天兴房地产公司出具的购房款发票，以及支付购房款的凭据，主张在先购得两套案涉房屋。被告屈志军也持有与被告天兴公司签订的《商品房买卖合同》，被告天兴公司出具的购房款发票，被告屈志军自认是在民间借贷过程中形成上述手续。首先，双方持有的

依据《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条规定“案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。”原告曲学军诉请不得执行执行标的，需要就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沈中民二初字第120号原告：曲学军，男，汉族，1970年10月10日出生，系大连钧鸿财富资产管理有限公司法定代表人，住址大连市甘井子区山。委托代理人：尚存存，辽宁金宗律师事务所律师。被告：屈志军，男，汉族，1961年2月20日出生，无职业，住址河南省登封市。委托代理人：张树贤，辽宁乾均律师事务所律师。被告：大连北府集团有限公司，住所地辽宁省大连……