合同纠纷 （2021）京03民终2385号

双方签订的土地租赁合同中约定彭玉江承租新房子合作社的土地67亩，第一年租赁费80400元，以后每五年递增10％。新房子合作社主张2018年12月1日以后的租金未交纳。根据合同法的规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同。故新房子合作社要求解除与彭玉江签订的《土地租赁合同》，彭玉江返还土地的诉讼请求，一审法院予以支持。新房子合作社要求彭玉江给付租金的诉讼请求，一审法院予以支持。综上所述，一审法院判决：一、确认北京市怀柔区北房镇新房子村经济合作社与彭玉江于2008年12月1日签订的《土地租赁合同》于2020年9月3日解除；二、彭玉江于判决生效后十五日内将双方签订《土地租赁合同》范围内的土地清除地上物并腾退给北京市怀柔区北房镇新房子村经济合作社（腾退范围以北京市怀柔区北房镇新房子村经济合作社与彭玉江2008年12月1日签订的《土地租赁合同》确定的范围为准，四至为北至驸马庄村地界树边、南至环镇路边以内5米、东至环镇路树边往东145米处、西至环镇路树边）；三、彭玉江于判决生效后十日内给付北京市怀柔区北房镇新房子村经济合作社2018年12月1日至20

双方签订的土地租赁合同中约定彭玉江承租新房子合作社的土地67亩，第一年租赁费80400元，以后每五年递增10％。新房子合作社主张2018年12月1日以后的租金未交纳。根据合同法的规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同。故新房子合作社要求解除与彭玉江签订的《土地租赁合同》，彭玉江返还土地的诉讼请求，一审法院予以支持。新房子合作社要求彭玉江给付租金的诉讼请求，一审法院予以支持。综上所述，一审法院判决：一、确认北京市怀柔区北房镇新房子村经济合作社与彭玉江于2008年12月1日签订的《土地租赁合同》于2020年9月3日解除；二、彭玉江于判决生效后十五日

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2021)京03民终2385号上诉人（原审被告）：彭玉江，男，1974年2月1日出生，现在北京市监狱管理局清河分局柳林监狱服刑。被上诉人（原审原告）：北京市怀柔区北房镇新房子村经济合作社，住所地北京市怀柔区北房镇新房子村。法定代表人：李平增，社长。委托诉讼代理人：王志杰，北京市擎天律师事务所律师。上诉人彭玉江因与被上诉人北京市怀柔区北房镇新房子村经济合作社……