追偿权纠纷 （2019）鲁01民终8118号

担保责任没有实际发生,山东九泰公司就没有对债务人进行催收追偿的权利,系认定事实错误。林晓峰在2015年3月就同意该房产降价销售。2015年7月28日,山东九泰公司员工王平与林晓峰签订了《济南市存量商品房屋买卖合同》,将此房暂时过户到王平名下,约定房屋价款为1421000元,相关税费由山东九泰公司承担。2015年8月14日,林晓峰与山东九泰公司签订一份《关于林晓峰房产过户的声明》,约定了相关事项。2015年12月29日,山东九泰公司将该房产通过中介出卖给案外人李培云,山东九泰公司与案外人李培云及各债务人均无利害关系,成交价为150万元,并于2016年1月11日办理了过户登记。事实上,林晓峰与山东九泰公司签订《关于林晓峰房产过户的声明》以后，山东九泰公司就一直联系不到林晓峰。时至今日已过去近四年时间,林晓峰也是杳无音讯,应当认定林晓峰认可了该成交价格且无任何异议。一审法院委托评估机构鉴定涉案房产价值的鉴定结论,是2016年1月11日的估价值。而《关于林晓峰房产过户的声明》载明，若济南爱动公司不能在一个月内将所有代偿款项及费用归还给山东九泰公司,需按照该房产的实际市场成交价格,折合成现金后给

担保责任没有实际发生,山东九泰公司就没有对债务人进行催收追偿的权利,系认定事实错误。林晓峰在2015年3月就同意该房产降价销售。2015年7月28日,山东九泰公司员工王平与林晓峰签订了《济南市存量商品房屋买卖合同》,将此房暂时过户到王平名下,约定房屋价款为1421000元,相关税费由山东九泰公司承担。2015年8月14日,林晓峰与山东九泰公司签订一份《关于林晓峰房产过户的声明》,约定了相关事项。2015年12月29日,山东九泰公司将该房产通过中介出卖给案外人李培云,山东九泰公司与案外人李培云及各债务人均无利害关系,成交价为150万元,并于2016年1月11日办理了过户登记。事实上,林晓峰与山东

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁01民终8118号上诉人(原审原告)：山东九泰融资担保有限公司，住所地山东省济南市。法定代表人:徐伟，总经理。委托诉讼代理人:商颖，该公司职员。委托诉讼代理人:毕清东，上海市海华永泰(济南)律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:济南爱动商贸有限公司，住所地山东省济南市。法定代表人:林晓峰，经理。被上诉人（原审被告）:济南畅泉经贸有限公司，住所……