租赁合同纠纷 （2019）苏07民终2197号

一审法院审理本案适用简易程序未在三个月内审结，却未依法转为普通程序审理，严重违反法定程序。裁定撤销原判，发回重审。孙克洲举证陈飞龙出具的欠条原件两张，主张陈飞龙作为恒信劳务公司、董庆阳代理人与其结算租金，确认欠租金240000元。恒信劳务公司认为该欠条是孙克洲书写，陈飞龙签名是真，但欠条中“如不付，灌云法院处理”字样是孙克洲后添加，不是双方意思表示，是预付款不是欠款，孙克洲设备实际使用没有几天,应根据实际使用结算,没有证据证明陈飞龙是恒信劳务公司、董庆阳代理人,与恒信劳务公司、董庆阳无关。陈飞龙陈述其是公司现场管理人员，条子是孙克洲写我签字，是预付款，我们是按月预付款,双方派人对帐,扣除修理天数,打完条子后没干几天就撤了,我们找他签字他们不签，“如不付，灌云法院处理”字样是孙克洲后添加。一审法院对该欠条真实性予以确认,基于约定每台旋挖钻机月租金12万元，孙克洲旋挖钻机于2016年9月1日进场施工,至2016年10月17日陈飞龙出具欠条尚不足2月，恒信劳务公司已实际支付第一个月二台挖机租金240000元,该欠条所载欠款金额在性质上应视为预付款,实际所欠租金应依第二月起实际租赁天数确定。恒

一审法院审理本案适用简易程序未在三个月内审结，却未依法转为普通程序审理，严重违反法定程序。裁定撤销原判，发回重审。孙克洲举证陈飞龙出具的欠条原件两张，主张陈飞龙作为恒信劳务公司、董庆阳代理人与其结算租金，确认欠租金240000元。恒信劳务公司认为该欠条是孙克洲书写，陈飞龙签名是真，但欠条中“如不付，灌云法院处理”字样是孙克洲后添加，不是双方意思表示，是预付款不是欠款，孙克洲设备实际使用没有几天,应根据实际使用结算,没有证据证明陈飞龙是恒信劳务公司、董庆阳代理人,与恒信劳务公司、董庆阳无关。陈飞龙陈述其是公司现场管理人员，条子是孙克洲写我签字，是预付款，我们是按月预付款,双方派人对帐,扣除修理天

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏07民终2197号上诉人（原审被告）:湖北恒信精创建筑劳务有限公司，住所地湖北省武汉市江岸区华润大厦**商网。法定代表人：翟志君，该公司总经理。委托诉讼代理人：唐小伟，江苏连众律师事务所律师。委托诉讼代理人：嵇丽，江苏连众律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:孙克洲，男，1964年6月21日出生，汉族，住江苏省灌云县。委托诉讼代理人：于慧龙……