（2016）辽04行初100号

本案的争议焦点是原告要求按照每平方米1500元交纳扩大面积款是否符合合同约定；原告要求被告补偿未办理房产证的可得利益损失是否有事实和法律依据。关于扩大面积款的交纳标准问题，原告与被告的职能部门签订的产权调换协议中约定，安置房屋实际面积超出上靠户型面积，超出部分不够自然间的原告按每平方米1500元交款，但在该协议中对自然间的面积没有作出约定。原告实际选择的房屋面积是290.87平方米，超出房屋安置面积（282.4平方米）8.47平方米。对该扩大面积的交款标准，协议双方在房屋进户结算时作出了约定：超出的5平方米按每平方米1500元交纳，剩余3.47平方米按每平方米5600元交纳，双方在结算表上予以签字、盖章。根据《中华人民共和国合同法》第六十一条规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。因此，在对自然间面积没有约定而导致对扩大面积款的交纳标准不明确的情况下，双方在结算时作出了补充约定。原、被告双方应按照结算表中补充约定的内容履行。原告称其在结算表上签字是受胁迫的，但原告没有证据证

本案的争议焦点是原告要求按照每平方米1500元交纳扩大面积款是否符合合同约定；原告要求被告补偿未办理房产证的可得利益损失是否有事实和法律依据。关于扩大面积款的交纳标准问题，原告与被告的职能部门签订的产权调换协议中约定，安置房屋实际面积超出上靠户型面积，超出部分不够自然间的原告按每平方米1500元交款，但在该协议中对自然间的面积没有作出约定。原告实际选择的房屋面积是290.87平方米，超出房屋安置面积（282.4平方米）8.47平方米。对该扩大面积的交款标准，协议双方在房屋进户结算时作出了约定：超出的5平方米按每平方米1500元交纳，剩余3.47平方米按每平方米5600元交纳，双方在结算表上予以

辽宁省抚顺市中级人民法院行 政 判 决 书（2016）辽04行初100号原告柳德森，住抚顺市新抚区。被告抚顺市新抚区人民政府，住所地：抚顺市新抚区迎宾路3号。法定代表人吴建波，该区政府区长。委托代理人韩光，该区政府征收办工作人员。原告柳德森认为被告抚顺市新抚区人民政府未按照约定履行房屋征收补偿协议一案，向本院提起行政诉讼。本院于2016年7月4日立案后，向被告送达了起诉状副本及应诉通知书。本院依法……