合同纠纷 （2016）湘10民终1270号

本案盛世公司法定代表人张少军涉嫌非法吸收公众存款罪被郴州市公安局北湖分局立案侦查，据此一审法院依照《最高人民法院、最高人民检察院、公安部关于办理非法集资刑事案件适用法律若干问题的意见》第七条之规定，裁定：“驳回原告贺一轩的起诉。本案案件受理费864元，退回原告贺一轩。”本院二审期间，贺一轩绕其上诉请求向本院提交了一份由郴州市房产档案馆出具的《查询结果》，拟证明盛世公司在合同未解除、法院未判决的情况下，将贺一轩认购的房屋出卖给他人。盛世公司的卖房行为不涉及刑事犯罪。盛世公司质证认为，对证据的真实性没有异议，对关联性有异议，《查询结果》上的房号与贺一轩主张购买的一单元1404号房屋，在单元号和栋号上不一致，不能证明是同一房屋。贺一轩和盛世公司签订的是《投资合作建房协议》，该协议不具备商品房的性质，不是商品房买卖合同，盛世公司有权出售。贺一轩以《投资合作建房协议》主张权属没有依据。《投资合作建房协议》已于2015年8月11日登报解除。贺一轩已明知该解除内容，该合同已依法解除。贺一轩不能以该合同作为本案依据。没有法律规定，涉及刑事案件就禁止售房，因此盛世公司的售房行为不证明本案不涉及刑事案件。

本案盛世公司法定代表人张少军涉嫌非法吸收公众存款罪被郴州市公安局北湖分局立案侦查，据此一审法院依照《最高人民法院、最高人民检察院、公安部关于办理非法集资刑事案件适用法律若干问题的意见》第七条之规定，裁定：“驳回原告贺一轩的起诉。本案案件受理费864元，退回原告贺一轩。”本院二审期间，贺一轩绕其上诉请求向本院提交了一份由郴州市房产档案馆出具的《查询结果》，拟证明盛世公司在合同未解除、法院未判决的情况下，将贺一轩认购的房屋出卖给他人。盛世公司的卖房行为不涉及刑事犯罪。盛世公司质证认为，对证据的真实性没有异议，对关联性有异议，《查询结果》上的房号与贺一轩主张购买的一单元1404号房屋，在单元号和栋号

湖南省郴州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）湘10民终1270号上诉人（原审原告）：贺一轩，郴州市金凌生态农林发展有限公司员工。委托诉讼代理人：邓晶，湖南锐鹏律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：郴州盛世房地产开发有限公司，住所地湖南省郴州市北湖区人民西路31号。法定代表人：美芳，该公司总经理。委托诉讼代理人：南新丹，湖南善道律师事务所律师。上诉人贺一轩因与被上诉人郴州盛世房地产开发有限……