买卖合同纠纷 （2019）冀08执异36号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条规定：“承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产，在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的，人民法院应予支持；承租人与被执行人恶意串通，以明显不合理的低价承租被执行的不动产或者伪造交付租金证据的，对其提出的阻止移交占有的请求，人民法院不予支持。”依据该规定，因异议人史海波系在本院查封（2013年9月4日）之后的2013年10月1日与吴晓丽签订的《房屋租赁合同》，所以承租人（异议人）史海波请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产，本院不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条规定，裁定如下：驳回异议人的异议请求。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向河北省高级人民法院申请复议。审判长 刘军生审判员 李国臣审判员 廉立伟二〇一九年四月二日书记员 谢 峥
摘要
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条规定：“承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产，在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的，人民法院应予支持；承租人与被执行人恶意串通，以明显不合理的低价承租被执行的不动产或者伪造交付租金证据的，对其提出的阻止移交占有的请求，人民法院不予支持。”依据该规定，因异议人史海波系在本院查封（2013年9月4日）之后的2013年10月1日与吴晓丽签订的《房屋租赁合同》，所以承租人（异议人）史海波请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产，本院不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》
正文（节选）
河北省承德市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）冀08执异36号异议人（利害关系人）：史海波，男，汉族，1975年8月4日出生，住内蒙古锡林郭勒盟多伦县。申请执行人：承德市三行汽车销售有限公司（变更前的名称：承德市三行汽车检测设备有限公司）。住所地：承德市开发**新世家小区底商****。组织机构代码：75025385-9。法定代表人：沈健，职务董事长。委托诉讼代理人：张拉奎（该公司员工），男……