追偿权纠纷 （2019）皖0603民初878号
裁判要旨
张帅、周婷婷与新中原公司签订的《商品房买卖合同》、淮北市住房公积金管理中心与新中原公司、淮北市住房借款担保中心签订的《住房公积金委托担保贷款按揭项目合作协议》、中行淮北分行与新中原公司签订的《个人房屋贷款合作协议》均是双方当事人真实意思表示，符合法律规定，为有效合同，双方当事人均应如约履行。 因张帅、周婷婷未能按期支付中行淮北分行借款本金及利息，致使中行淮北分行先后从保证人新中原公司银行账户扣划458965.26元，用于偿还张帅、周婷婷借款本金及利息。 根据《中华人民共和国担保法》第三十一条之规定“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”。 故新中原公司现起诉要求张帅、周婷婷偿还其代偿的借款本金、利息以及占用期间的利息（自最后一笔保证金划扣之日2018年5月23日起以代偿款为基数按照中国人民银行同期同类贷款利率标准计算至代偿款还清之日止），符合法律规定，本院予以支持。 周婷婷辩称本案应当由仲裁委员会仲裁。 因本案为追偿权纠纷，是根据委托担保贷款按揭项目合作协议、个人房屋贷款合作协议的约定确定管辖，而不是商品房买卖合同纠纷，不适用商品房买卖合同中管辖的约定，同时周婷婷答辩称其向新中原公司
摘要
淮北市新中原置业有限责任公司与张帅、周婷婷追偿权纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省淮北市相山区人民法院民 事 判 决 书（2019）皖0603民初878号原告：淮北市新中原置业有限责任公司，住所地安徽省淮北市相山区xxxxxx。 法定代表人：任嵬，该公司董事长。 委托诉讼代理人：李祥，安徽北方之光律师事务所律师。 委托诉讼代理人：时宾宾，安徽北方之光律师事务所律师。 被告：张帅，男，1983年9月6日出生，汉族，住安徽省淮北市杜集区。 被告：周婷婷，女，1985年6月26……