房屋买卖合同纠纷 （2017）粤53民终636号

不因被上诉人的违约行为只把上诉人所支付的资金予以返还，这对上诉人来讲是非常不公的。因此，根据《商品房买卖合同》第九条及合同附件四第四条该商品房的装饰按下列约定处理的条款，被上诉人还应当依法按照已经支付的款项偿付20%的违约金。3、本案的判决最低应以上诉人全部支付的购房款为基数按照中国人民银行同期同类贷款利率上浮30%至50%进行计算。上诉人已支付的购房款利息作为直接损失也已远远大于违约金的金额。以逾期付款利息（中国人民银行同期同类贷款利率上浮30%）标准计算，上诉人已支付1521353元的现金利息损失已达到391555.62元，而购房款的20%违约金才304270.6元。4、另外上诉人还找人对房屋装修进行了设计，还聘请了律师向被上诉人发出《律师函》，代为起诉解决这一纠纷，足以证明上诉人实际发生损失。综上所述，现被上诉人无法将符合合同约定的商品房装饰、设备标准的房屋交付给上诉人，被上诉人的房屋交付条件不能成就，按照合同的约定，房屋交付行为未完成，造成房屋逾期交付等相关的责任全部均应由被上诉人承担，同时被上诉人应承担支付违约金及退还购房款本息的责任。因此，请二审法院支持上诉人在一审所提出的

不因被上诉人的违约行为只把上诉人所支付的资金予以返还，这对上诉人来讲是非常不公的。因此，根据《商品房买卖合同》第九条及合同附件四第四条该商品房的装饰按下列约定处理的条款，被上诉人还应当依法按照已经支付的款项偿付20%的违约金。3、本案的判决最低应以上诉人全部支付的购房款为基数按照中国人民银行同期同类贷款利率上浮30%至50%进行计算。上诉人已支付的购房款利息作为直接损失也已远远大于违约金的金额。以逾期付款利息（中国人民银行同期同类贷款利率上浮30%）标准计算，上诉人已支付1521353元的现金利息损失已达到391555.62元，而购房款的20%违约金才304270.6元。4、另外上诉人还找人对

广东省云浮市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤53民终636号上诉人（原审原告）：左兴，男，汉族，1978年11月10日出生，住云浮市。上诉人（原审原告）：杨曦，女，汉族，1979年1月24日出生，住云浮市。上述两上诉人的共同委托代理人：叶木全、罗泽华，广东百润律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：云浮市碧桂园房地产开发有限公司。住所地：云浮市。法定代表人：杨文杰。上诉人左兴、杨曦因与被……