租赁合同纠纷 （2015）三中民终字第09148号

韩玉如的土地承包经营权受法律保护，刘海生应当在双方签订的土地承租协议到期后，及时将树木移走，恢复地貌，并将土地交还给韩玉如。逾期占用土地的，应当支付土地使用费。关于土地使用费的标准问题，因韩玉如和刘海生曾签订了土地承租协议，对土地使用费的标准有明确约定，且并无证据证明韩玉如是在受胁迫的情况下签订的土地承租协议，故原审法院参照双方签订的土地承租协议中的标准判决并无不当。韩玉如上诉要求参照案外人的租金标准支付土地使用费依据不足，本院不予支持。综上所述，原判正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审件受理费25元，由刘海生负担（于本判决生效之日起7日内交纳）；二审案件受理费50元，由韩玉如负担（已交纳）。本判决为终审判决。审　判　长　　张清波审　判　员　　高　贵代理审判员　　江锦莲二〇一五年九月十八日书　记　员　　黄　蕾 关注

韩玉如的土地承包经营权受法律保护，刘海生应当在双方签订的土地承租协议到期后，及时将树木移走，恢复地貌，并将土地交还给韩玉如。逾期占用土地的，应当支付土地使用费。关于土地使用费的标准问题，因韩玉如和刘海生曾签订了土地承租协议，对土地使用费的标准有明确约定，且并无证据证明韩玉如是在受胁迫的情况下签订的土地承租协议，故原审法院参照双方签订的土地承租协议中的标准判决并无不当。韩玉如上诉要求参照案外人的租金标准支付土地使用费依据不足，本院不予支持。综上所述，原判正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审件受理费25元，由刘海生负

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）三中民终字第09148号上诉人（原审原告）韩玉如，男，1966年1月10日出生。被上诉人（原审被告）刘海生，男，1976年4月7日出生。上诉人韩玉如因与被上诉人刘海生租赁合同纠纷一案，不服北京市怀柔区人民法院（2015）怀民初字第03650号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。2015年6月，韩玉如起诉至原审法院……