确认合同无效纠纷 （2018）粤04民申11号

根据《中华人民共和国合同法》第五十二条“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定”规定，具有上述五种情形的合同应认定为无效。吴捍群以其为案涉房屋的共有人，三被申请人未经其同意签订《合作协议书》，属于“恶意串通，损害国家、集体或者第三人的利益”的情形为由，主张《合作协议书》无效。对吴捍群的主张，本院认为，首先，虽然案涉房屋登记在梅云华名下，但属于吴捍群和梅云华婚姻关系存续期间购买的财产，且双方没有另作约定，该房屋应为双方的夫妻共同共有财产。其次，梅云华以自己名义与君越公司、刘建成签订关于案涉房屋的《合作协议书》，即梅云华未经共有人吴捍群的同意处分共同共有财产，其行为构成无权处分。第三，无权处分可能会影响合同的履行，造成无权处分人违约，但合同一方的无权处分行为并不会影响合同的成立，无权处分也不属于合同法第五十二条规定的合同无效的情形。最后，梅云华为案涉房屋登记的唯一权属人，君越公司、刘建成与梅云华签订《合作协议书》，

吴捍群、梅云华确认合同无效纠纷再审审查与审判监督民事裁定书 确认合同无效纠纷

广东省珠海市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）粤04民申11号申请人（一审原告）：吴捍群，女，汉族，1970年3月1日出生，身份证地址：江西省九江市开发区，现住江西省九江市。被申请人（一审被告）：梅云华，男，汉族，1964年10月2日出生，身份证地址：江西省九江市开发区，现住江西省九江市。被申请人（一审被告）：珠海君越房地产法律咨询服务有限公司。住所地：广东省珠海市拱北水湾路***号***……