商品房预售合同纠纷 （2016）苏13民终3260号

依法成立的合同受法律保护。王军与亿泰公司签订的三份商品房买卖合同未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。关于王军是否已向亿泰公司支付三套商品房的购房款问题，就8幢三单元306室商品房购房款的支付问题，虽然亿泰公司辩称名扬公司并未同意过以其公司的工程款为王军冲抵购房款，并提供了名扬公司出具的情况说明予以证明，但王军提供的亿泰公司出具的收据上已明确载明王军系通过冲抵名扬公司的工程款来支付8幢三单元306室商品房的购房款，且亿泰公司于2014年8月21日又向王军出具了正式的购房发票，据此，应认定王军已向亿泰公司支付了该套商品房的购房款；就8幢二单元403室及13幢一单元102室两套商品房购房款的支付问题，虽然亿泰公司以公司财务管理混乱未查到王军的付款凭证为由主张王军未支付购房款，但王军提供的银行转让凭证可以证实其于签订合同当天向亿泰公司当时的法定代表人转账500000元，王军提供的两份取款凭证可以证实其用于支付购房款的现金来源，再结合亿泰公司向王军出具了相应的购房发票的事实，应确认王军已经履行了向亿泰公司支付该两套商品房的购房款义务。现因亿泰公司已经进入破产清算程序，关于涉案房屋交付时间

依法成立的合同受法律保护。王军与亿泰公司签订的三份商品房买卖合同未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。关于王军是否已向亿泰公司支付三套商品房的购房款问题，就8幢三单元306室商品房购房款的支付问题，虽然亿泰公司辩称名扬公司并未同意过以其公司的工程款为王军冲抵购房款，并提供了名扬公司出具的情况说明予以证明，但王军提供的亿泰公司出具的收据上已明确载明王军系通过冲抵名扬公司的工程款来支付8幢三单元306室商品房的购房款，且亿泰公司于2014年8月21日又向王军出具了正式的购房发票，据此，应认定王军已向亿泰公司支付了该套商品房的购房款；就8幢二单元403室及13幢一单元102室两套商品房购房款的

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏13民终3260号上诉人(原审被告):江苏亿泰旅业发展集团有限公司。法定代表人：朱牧远，该公司总经理。诉讼代表人：江苏苏扬律师事务所，系该公司破产管理人。委托诉讼代理人：罗童文，江苏苏扬律师事务所律师。被上诉人(原审原告):王军。委托诉讼代理人：朱海东，江苏马陵山律师事务所律师。上诉人江苏亿泰旅业发展集团有限公司（以下简称“亿泰公司”）因与被……