房屋拆迁管理（拆迁） （2019）桂71行终280号
裁判要旨
《征补条例》第四条第二款规定，市、县级人民政府确定的房屋征收部门（以下称房屋征收部门）组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。《最高人民法院关于适用的解释》第二十五条第一款规定，市、县级人民政府确定的房屋征收部门组织实施房屋征收与补偿工作过程中作出行政行为，被征收人不服提起诉讼的，以房屋征收部门为被告。南宁市城建委作为南宁市人民政府确定的房屋征收部门，应作为被告。但由于其职权已变更由南宁市住建局履行，故南宁市住建局是本案的适格被告。 《征补条例》第十九条第一款规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。《征补问题的通知》第八条、《安置细则》第六条是针对“手续不全的房屋”的补偿规定，不存在违反上位法规定的情形，属于合法有效的行政规范性文件。《征收补偿方案》经批准后，具有约束力。南宁市城建委依据《征补条例》、《征补问题的通知》、《安置细则》等规定与梁筱梨签订了《补偿协议书》，该协议系双方的真实意思表示，梁筱梨不能证明其是在重大误解、显失公平及违背真实意思等情况下签
摘要
《征补条例》第四条第二款规定，市、县级人民政府确定的房屋征收部门（以下称房屋征收部门）组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。《最高人民法院关于适用的解释》第二十五条第一款规定，市、县级人民政府确定的房屋征收部门组织实施房屋征收与补偿工作过程中作出行政行为，被征收人不服提起诉讼的，以房屋征收部门为被告。南宁市城建委作为南宁市人民政府确定的房屋征收部门，应作为被告。但由于其职权已变更由南宁市住建局履行，故南宁市住建局是本案的适格被告。 《征补条例》第十九条第一款规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评
正文（节选）
南宁铁路运输中级法院 行 政 判 决 书 （2019）桂71行终280号 上诉人（一审原告）梁筱梨，女，1940年2月20日出生，壮族，住南宁市青秀区。 委托代理人陆锋，广西辰亿律师事务所律师。 被上诉人(一审被告)南宁市住房和城乡建设局，住所地南宁市青秀区金湖路59-1号。 法定代表人林兢，该局局长。 第三人南宁市良庆区房屋征收补偿和征地拆迁中心，住所地南宁市良庆区五象大道666号港保苑小区2号……