（2016）冀01执复6号

石家庄瑶晨房地产开发有限公司（以下简称瑶晨公司）明知已将此房预售给李荣芹且此案正在诉讼的情况下，又和余洁于2014年1月24日签订《现代城商铺认购协议书》的行为属一房二卖，已构成民事欺诈，且涉嫌刑事犯罪，利害关系人余洁应就瑶晨公司的行为进行索赔，或到公安机关报案，而其依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第17条、《最高人民法院关于适用民事诉讼法执行程序若干问题的解释》第15条、《民事诉讼法》第204条的规定向本院提出执行异议，以此抗辩已生效的法律文书理由不足。因为，李荣芹早在2012年就已向我院提起诉讼并对上述房产进行了保全，而余洁与瑶晨公司签订的认购协议是2014年1月24日。故余洁所提异议不能成立，应予驳回。申请复议人余洁称，申请复议人早于2012年5月2日就购买被执行人开发的两层商铺，并交纳了购买商铺的定金5万元，于2014年1月24日补签了《现代城商铺认购协议书》，之后直至2014年12月份，申请复议人陆续将两层商铺的房款支付完毕。申请复议人于2014年2月27日对两层商铺进行了验收交付。且瑶晨公司向申请复议人出具了《入户声明》，该商铺已经实际交

石家庄瑶晨房地产开发有限公司（以下简称瑶晨公司）明知已将此房预售给李荣芹且此案正在诉讼的情况下，又和余洁于2014年1月24日签订《现代城商铺认购协议书》的行为属一房二卖，已构成民事欺诈，且涉嫌刑事犯罪，利害关系人余洁应就瑶晨公司的行为进行索赔，或到公安机关报案，而其依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第17条、《最高人民法院关于适用民事诉讼法执行程序若干问题的解释》第15条、《民事诉讼法》第204条的规定向本院提出执行异议，以此抗辩已生效的法律文书理由不足。因为，李荣芹早在2012年就已向我院提起诉讼并对上述房产进行了保全，而余洁与瑶晨公司签订的认购协议是20

河北省石家庄市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）冀01执复6号申请复议人余洁。申请执行人李荣芹。被执行人石家庄瑶晨房地产开发有限公司。申请复议人余洁不服石家庄市裕华区人民法院（以下简称执行法院）（2015）裕执异字第102-2号执行裁定，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，本案现已审查终结。执行法院认为，石家庄瑶晨房地产开发有限公司（以下简称瑶晨公司）明知已将此房预售给李荣……