（2012）深中法涉外仲字第223号

虽然《租赁及经纪合同》第六条中约定了通过诉讼解决争议，但《租赁合同》签订在后，可以认定双方已通过《租赁合同》的仲裁条款变更了《租赁及经纪合同》约定的争议解决方式。《租赁合同》第二十四条仲裁条款有明确的仲裁意思表示、明确的仲裁事项和确定的仲裁机构，徐斌也未对该《租赁合同》的真实性提出异议，故该仲裁条款合法有效，双方应受《租赁合同》中仲裁条款的约束。徐斌要求确认《租赁合同》中仲裁条款无效的请求缺乏事实和法律依据，不能成立。根据《中华人民共和国仲裁法》第十六条、第二十条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十条第一款第（十一）项之规定，裁定如下：驳回申请人徐斌确认其与张丽音于2010年6月11日签订的《深圳市房屋租赁合同书》中仲裁条款无效的申请。本案案件受理费人民币400元，由申请人徐斌承担。本裁定为终审裁定。审判长　邱　 明　 演审判员　朱　　　　萍审判员　梁　 乐　 乐二〇一二年十一月十五日书记员　赵雪琳（兼）附法律条文1、《中华人民共和国仲裁法》第十六条仲裁协议包括合同中订立的仲裁条款和以其他书面方式在纠纷发生前或者纠纷发生后达成的请求仲裁的协议。仲裁协议应当具有下列内容：（一）

虽然《租赁及经纪合同》第六条中约定了通过诉讼解决争议，但《租赁合同》签订在后，可以认定双方已通过《租赁合同》的仲裁条款变更了《租赁及经纪合同》约定的争议解决方式。《租赁合同》第二十四条仲裁条款有明确的仲裁意思表示、明确的仲裁事项和确定的仲裁机构，徐斌也未对该《租赁合同》的真实性提出异议，故该仲裁条款合法有效，双方应受《租赁合同》中仲裁条款的约束。徐斌要求确认《租赁合同》中仲裁条款无效的请求缺乏事实和法律依据，不能成立。根据《中华人民共和国仲裁法》第十六条、第二十条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十条第一款第（十一）项之规定，裁定如下：驳回申请人徐斌确认其与张丽音于2010年6月11

广东省深圳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2012）深中法涉外仲字第223号申请人（仲裁被申请人）：徐斌。委托代理人：沈利芬。被申请人（仲裁申请人）：张丽音。委托代理人：施晓亚。申请人徐斌向本院申请确认仲裁条款无效。本院受理后，依法组成合议庭对申请人徐斌的申请进行了审查，现已审查终结。申请人徐斌称：2010年6月10日，张丽音与徐斌在第三方的参与下，就承租××中心4号楼××××—××××室（以下……