合同纠纷 （2017）湘06民终2254号

本案立案案由房屋拆迁安置补偿合同纠纷应变更为合同纠纷。房屋拆迁安置补偿合同是指拆迁人与被拆迁人就被拆迁房屋的补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点等事项订立的协议。拆迁人是指取得房屋拆迁许可证的单位。本案中陈勇军未取得房屋拆迁许可证，故本案案由应定为合同纠纷。《中华人民共和国合同法》第四条规定，当事人依法享有自愿订立合同的权利，周衍湘与陈勇军、赵程程签订的《旧房改建拆屋还房协议书》系双方自愿订立，依法成立，合法有效。《中华人民共和国合同法》第八条第一款规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，故周衍湘与陈勇军、赵程程应当按照协议的约定履行自己的义务。协议约定陈勇军、赵程程拆除周衍湘20**年7月由儿子周伟出资以周衍湘名义建造并居住至今的房屋，改造成为楼房，每套建筑面积95-105㎡，陈勇军、赵程程将建成的新房抵还一套给周衍湘。现陈勇军、赵程程已经拆除了周衍湘的房屋，但没有按照协议约定抵还一套95-105㎡的新房给周衍湘，陈勇军、赵程程违反了协议约定，应当承担违约责任。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务的，应当承担

本案立案案由房屋拆迁安置补偿合同纠纷应变更为合同纠纷。房屋拆迁安置补偿合同是指拆迁人与被拆迁人就被拆迁房屋的补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点等事项订立的协议。拆迁人是指取得房屋拆迁许可证的单位。本案中陈勇军未取得房屋拆迁许可证，故本案案由应定为合同纠纷。《中华人民共和国合同法》第四条规定，当事人依法享有自愿订立合同的权利，周衍湘与陈勇军、赵程程签订的《旧房改建拆屋还房协议书》系双方自愿订立，依法成立，合法有效。《中华人民共和国合同法》第八条第一款规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，故周衍湘与陈勇军、赵程程应当按照协议的约定履行自己的义务。协

湖南省岳阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘06民终2254号上诉人（原审被告）:陈勇军，男，1978年7月6日出生，汉族，居民，住湖南省临湘市。上诉人（原审被告）:赵程程，女，1989年9月8日出生，汉族，居民，住湖南省临湘市。两上诉人的共同委托诉讼代理人：肖太勋，临湘市民声法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）:周衍湘，男，1949年12月17日出生，汉族，居民，住湖南省临湘市……