租赁合同纠纷 （2017）闽09民终954号

宁德卓鑫公司与福建红建工程有限公司签订《建筑起重机械设备租赁合同》，系双方真实意思表示且未违反法律法规强制性规定，应属合法有效，双方应按合同履行各自义务。由于福建红建工程有限公司未按合同约定向宁德卓鑫公司支付租金，其行为已构成违约，应承担违约责任，对此予以认定。由于福建红建工程有限公司已变更为宏建公司，其履行义务应由宏建公司承担。宁德卓鑫公司也依法登记注销，其债权应由其股东即郭建华、杨永希承继，故郭建华、杨永希有权要求宏建公司支付租金。综上所述，郭建华、杨永希主张宏建公司应按《建筑起重机械设备租赁合同》支付自2015年2月1日起至2016年6月15日的租金627000元，理由充分，予以支持，其他主张的租金已超过诉讼时效，不予保护。由于宏建公司未支付租金，其行为已构成违约，依法应承担违约责任，而郭建华、杨永希主张每天按1000元支付违约金明显过高，予以调整自违约之日起按中国人民银行规定的同期同类贷款基准利率计算。宏建公司主张已于2014年1月解除租赁合同，依据不足，不予认定。对于双方于2016年6月15日通知拆卸后权利义务，应由权利人另行主张。依照《中华人民共和国民法通则》第一百十六条第

宁德卓鑫公司与福建红建工程有限公司签订《建筑起重机械设备租赁合同》，系双方真实意思表示且未违反法律法规强制性规定，应属合法有效，双方应按合同履行各自义务。由于福建红建工程有限公司未按合同约定向宁德卓鑫公司支付租金，其行为已构成违约，应承担违约责任，对此予以认定。由于福建红建工程有限公司已变更为宏建公司，其履行义务应由宏建公司承担。宁德卓鑫公司也依法登记注销，其债权应由其股东即郭建华、杨永希承继，故郭建华、杨永希有权要求宏建公司支付租金。综上所述，郭建华、杨永希主张宏建公司应按《建筑起重机械设备租赁合同》支付自2015年2月1日起至2016年6月15日的租金627000元，理由充分，予以支持，其

福建省宁德市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽09民终954号上诉人（原审被告）：宏建建工集团有限公司，住所地福建省宁德市蕉城区宁川路城东花苑1号楼201。法定代表人：林健，董事长。委托诉讼代理人：冯少熙，福建黎明友律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：郭建华，男，1971年10月10日出生，汉族，住福建省宁德市蕉城区。被上诉人（原审原告）：杨永希，男，1992年4月7日出生，汉族，住福……