行政强制 （2018）桂11行初205号

房屋所有权的取得一般是通过原始取得和购买取得。第三人单位进行住房改革后，原告与第三人签订了《协议书》，约定：原告以7000元购买第三人院内住宿楼三楼东面房，原告通过向其单位购买取得了涉案房屋的相关权利。被告因棚户区改造拆除原告的该房屋，原告有取得补偿的权利，被告应当依法进行补偿。但是，公房的买卖与普通商品房买卖不同，公房购买还应当具备相应的条件，如属于单位的职工，办证要经过公房管理部门审批。原告购买该房屋后，没有通过公房管理机构审批并办理房屋所有权证，且在购买协议中也明确约定原告只有使用权无产权，即原告不享有房屋的全部权利。因此，本院确定被告应当对拆除原告该房屋进行适当补偿。 被告在该棚户区改造项目中没有作出并公布专门补偿标准，因此，原告主张参照被告对居住于原告楼下的住户莫昔田的补偿标准进行补偿合理，本院予以采纳。原告获得补偿的项目：房屋安置补偿费：80平方米×1.3×2292元×70%=166857.6元；过渡安置费：80平方米×8元×24个月=15360元；一户一表的水、电各补偿500元，闭路电视网络宽带一次性补偿700元

房屋所有权的取得一般是通过原始取得和购买取得。第三人单位进行住房改革后，原告与第三人签订了《协议书》，约定：原告以7000元购买第三人院内住宿楼三楼东面房，原告通过向其单位购买取得了涉案房屋的相关权利。被告因棚户区改造拆除原告的该房屋，原告有取得补偿的权利，被告应当依法进行补偿。但是，公房的买卖与普通商品房买卖不同，公房购买还应当具备相应的条件，如属于单位的职工，办证要经过公房管理部门审批。原告购买该房屋后，没有通过公房管理机构审批并办理房屋所有权证，且在购买协议中也明确约定原告只有使用权无产权，即原告不享有房屋的全部权利。因此，本院确定被告应当对拆除原告该房屋进行适当补偿。 被告在该棚户区改

广西壮族自治区贺州市中级人民法院 行 政 判 决 书 （2018）桂11行初205号 原告周清珠，女，1971年5月4日出生，汉族，退休演员，住湖南省道县。 委托代理人周洪波，湖南湘源律师事务所律师。 被告钟山县人民政府。地址钟山县钟山镇兴钟中路**。 法定代表人陈书莹，女，县长。 委托代理人黄天平，男，钟山县棚户区改造工作领导小组办公室副主任。 委托代理人李汝幸，广西致恭律师事务所律师。 第三人……