排除妨害纠纷 （2018）苏08民终1747号
裁判要旨
无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。本案中，福斯特公司于2007年7月取得位于清江浦区××蓝天路使用权面积为7475平方米的工业用地，并在其土地使用范围内建设围墙等建筑，围墙西侧尚有部分土地未使用。中油天达公司虽于2009年9月27日取得位于清江浦区××蓝天路使用权面积为7763平方米的工业用地，但其随后紧邻福斯特公司西侧围墙外建设围墙、道路等设施，占用了福斯特公司部分土地。经国土部门现场调查和测量，福斯特公司南侧围墙向西延伸7.5米左右、北侧围墙向西3.9米左右、面积约为659平方米土地未使用，由中油天达公司实际占有使用，中油天达公司应及时将其占有福斯特公司土地上的围墙以及相关设施拆除后的土地返还给福斯特公司。根据房地产估价意见及中油天达公司实际占用时间，一审法院酌定福斯特公司土地租金损失为88010元（从2009年10月计算至2018年1月26日）及2018年1月26日以后的损失（按照年租金1.107万元计算至实际归还土地之日止，如中油天达公司在2018年底之前仍未归还，2019年1月1日
摘要
淮安中油天达压缩天然气有限公司排除妨害纠纷二审民事判决书 排除妨害纠纷
正文（节选）
江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏08民终1747号上诉人（原审被告）：淮安中油天达压缩天然气有限公司，住所地淮安市清江浦区武墩镇工业集中区蓝天路3号。法定代表人：李士先，该公司董事长。委托诉讼代理人：李德权，江苏凯仕曼律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：淮安福斯特液压科技有限公司,住所地淮安市清江浦区武墩镇蓝天路*号。法定代表人：韩云斌，该公司总经理。委托诉讼代理人：丁律……