建设工程施工合同纠纷 （2019）辽14执异48号

本案的争议焦点是案外人谭雪对德洋国际广场负一层C0273、C0332、C0337、C0341号商品房是否享有房屋物权期待权,是否享有足以排除强制执行的权益？案外人谭雪提供了《德洋国际广场商铺认购协议书》、《收款收据》、《商铺委托经营管理协议》、《物业回购合同》证实，案外人谭雪与被执行人德洋公司绥中分公司于2016年7月13日、2017年10月24签订了德洋国际广场负一层C0273、C0332、C0337、C0341号商品房的《德洋国际广场商铺认购协议书》，并支付全部购房款；案外人谭雪与受委托人（乙方）绥中德洋广场贸易有限公司于2016年7月13日签订《商铺委托经营管理协议》、《物业回购合同》；但本院于2016年5月5日作出（2016）辽14民初17号民事裁定，查封了德洋国际广场负一层C0273、C0332、C0337、C0341号商品房，并于2016年6月6日、6月14日分别向绥中县城乡建设综合开发管理办公室、绥中县房产管理处送达了协助执行通知，本院的查封时间在案外人谭雪买卖上述商品房之前，案外人谭雪的异议请求不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十

本案的争议焦点是案外人谭雪对德洋国际广场负一层C0273、C0332、C0337、C0341号商品房是否享有房屋物权期待权,是否享有足以排除强制执行的权益？案外人谭雪提供了《德洋国际广场商铺认购协议书》、《收款收据》、《商铺委托经营管理协议》、《物业回购合同》证实，案外人谭雪与被执行人德洋公司绥中分公司于2016年7月13日、2017年10月24签订了德洋国际广场负一层C0273、C0332、C0337、C0341号商品房的《德洋国际广场商铺认购协议书》，并支付全部购房款；案外人谭雪与受委托人（乙方）绥中德洋广场贸易有限公司于2016年7月13日签订《商铺委托经营管理协议》、《物业回购合同》；

辽宁省葫芦岛市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）辽14执异48号案外人：谭雪，女，1987年3月2日出生，汉族。申请执行人：郭小平，男，1976年11月13日出生，汉族。被执行人：河北德洋房地产开发有限责任公司。住所地：河北省石家庄市裕华区裕华东路**金鹏花园9-4-1001。法定代表人：陆永奎，该公司总经理。被执行人：河北德洋房地产开发有限责任公司绥中分公司。住。住所地：辽宁省绥中县和平……