商品房预售合同纠纷 （2019）皖13民终2532号

王凯与奔达时公司的副经理赵淮经协商同意王凯以180000元价格购买奔达时公司开发的位于香港一号楼202室房屋，成立了房屋买卖合同关系。王凯交付部分房款后，奔达时公司未按照约定的交房日期交房，且奔达时公司主张其于2006年10月20日办理上房证前已将房屋交付给王凯使用，不同意继续履行交房义务，房屋买卖合同目的无法实现，对王凯提出的要求解除房屋买卖合同的诉讼请求，一审法院予以支持。合同解除后，当事人可以要求恢复原状，并有权要求赔偿损失。截止至2011年8月18日，王凯向赵淮支付了购房款116000元，故王凯要求奔达时公司返还购房款116000元及利息（以116000元为基数，从2011年8月18日起按照中国人民银行同期同类贷款利率计算至116000元付清之日止）的诉讼请求，符合法律规定，予以支持。对奔达时公司提出的公司已于2006年10月20日办理上房证前将房屋交付给王凯使用的主张，由于上房证中载明房款已结清，奔达时公司解释该内容系为了给王凯办理房产证时才出具，鉴于现在房产证仍未办理且未付房款即先行办理房产证不符合常理，对该上房证证明奔达时公司已经履行交房义务的证明效力，不予认定，对奔达时

王凯与奔达时公司的副经理赵淮经协商同意王凯以180000元价格购买奔达时公司开发的位于香港一号楼202室房屋，成立了房屋买卖合同关系。王凯交付部分房款后，奔达时公司未按照约定的交房日期交房，且奔达时公司主张其于2006年10月20日办理上房证前已将房屋交付给王凯使用，不同意继续履行交房义务，房屋买卖合同目的无法实现，对王凯提出的要求解除房屋买卖合同的诉讼请求，一审法院予以支持。合同解除后，当事人可以要求恢复原状，并有权要求赔偿损失。截止至2011年8月18日，王凯向赵淮支付了购房款116000元，故王凯要求奔达时公司返还购房款116000元及利息（以116000元为基数，从2011年8月18日

安徽省宿州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖13民终2532号 上诉人（原审被告）：安徽奔达时房地产开发有限公司，住所地安徽省宿州市西昌路香港玉生街装饰城。 负责人：陈桂珍，该公司业务经理。 委托诉讼代理人：金源，安徽拂晓律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：王凯，男，1969年7月15日出生，汉族，住安徽省宿州市埇桥区。 原审被告：赵淮，男，1955年12月26日出生，汉族，住……