（2015）六民一终字第00484号

原、被告两家房屋前后毗邻，不动产相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通风、采光等方面的相邻关系。本案中原告家房屋后墙以西的土地虽为被告享有使用权，但一直空置。原告家房屋排水从其西后墙外经过，现被告在其具有合法土地使用权的土地上拉院墙虽无不妥，但前提应考虑相邻关系即应照顾原告房屋排水问题。综合本案实际，本院酌定以原告家屋西后墙为界以此向西预留宽度为30厘米宽的巷道供原告房屋排水使用为宜。据此，原审法院依照《中华人民共和国民法通则》第八十三条，《中华人民共和国物权法》第八十四条、八十五条、八十六条、九十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：一、被告陈文露于原告贾本竹房屋西后墙为界以此向西预留宽度为30厘米宽的巷道供原告房屋排水使用；二、被告陈文露在上述排水范围内排除妨碍、恢复原状。案件受理费100元，由被告陈文露负担。上诉人贾本竹上诉称：一、一审认定上诉人房屋后公共巷道属于被上诉人土地使用权范围内土地，属认定事实错误。一审法院根据被上诉人的“土地使用权证”认定上诉人房屋

原、被告两家房屋前后毗邻，不动产相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通风、采光等方面的相邻关系。本案中原告家房屋后墙以西的土地虽为被告享有使用权，但一直空置。原告家房屋排水从其西后墙外经过，现被告在其具有合法土地使用权的土地上拉院墙虽无不妥，但前提应考虑相邻关系即应照顾原告房屋排水问题。综合本案实际，本院酌定以原告家屋西后墙为界以此向西预留宽度为30厘米宽的巷道供原告房屋排水使用为宜。据此，原审法院依照《中华人民共和国民法通则》第八十三条，《中华人民共和国物权法》第八十四条、八十五条、八十六条、九十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《

安徽省六安市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）六民一终字第00484号上诉人（原审原告）：贾本竹，女，1937年2月8日出生，汉族，住安徽省寿县。委托代理人：邹培好，安徽大别山律师事务所律师。上诉人（原审被告）：陈文露，男，1986年9月9日出生，汉族，农民，住安徽省寿县。委托代理人：张冬梅，安徽省寿县法律援助中心律师。上诉人贾本竹与上诉人陈文露相邻权纠纷一案，不服安徽省寿县人民法院于20……