（2017）川05执异67号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”的规定，本案中，在本院查封争讼房屋之前，案外人黄值奎、杨会兰已与作为房地产开发企业的被执行人泸州天地井然房地产开发有限公司签订合法有效的书面买卖合同，同时，黄值奎、杨会兰已经付清了合同约定的全部房款，为了改善居住条件，作为消费者的黄值奎、杨会兰将其所购买的该争讼房屋用于居住，且在该地无其他能够用于居住的房屋，案外人黄值奎提出要求解除对其购买的讼争之房的查封，符合上述法律的规定，其所持异议请求，本院应予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第二项、第二十九条之规定，裁定如下：中止对登记在泸州天地井然房地产开发有限公司名下位于泸州

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”的规定，本案中，在本院查封争讼房屋之前，案外人黄值奎、杨会兰已与作为房地产开发企业的被执行人泸州天地井然房地产开发有限公司签订合法有效的书面买卖合同，同时，黄值奎、杨会兰已经付清了合同约定的全部房款，为了改善居住条件，作为消费

四川省泸州市中级人民法院执 行 裁 定 书(2017)川05执异67号案外人：黄值奎，男，1968年6月18日出生，汉族，住四川省泸州市纳溪区。申请执行人：泸州兴华建设有限公司,住所地:泸州市江阳区江阳中路22号。法定代表人:徐廷富,该公司经理。委托诉讼代理人：彭斌、曾祥铠，四川理光律师事务所律师。被执行人：泸州天地井然房地产开发有限公司，住所地：四川省泸州市江阳区江阳西路42号1幢304号。法定……