商品房销售合同纠纷 （2016）鄂28民终655号

骏霖房地产公司一审的诉讼请求是要求林飞寅支付购房款514194.00元，支付自2013年11月1日起至支付完欠款之日止，每日按欠款总额的万分之十五计算的逾期付款违约金。双方当事人对于欠付购房款的金额没有争议，林飞寅亦同意支付下欠的514194.00元。围绕骏霖房地产公司的上诉和林飞寅的答辩意见，本案二审当事人争议的焦点是骏霖房地产公司要求林飞寅支付逾期付款的违约金能否得到支持。对此，本院评判如下：首先，骏霖房地产公司未提交证据证明其与林飞寅签订《商品房买卖合同》及《补充协议》时，双方约定了先付清全部购房款后立即交付现房。除了《商品房买卖合同》中的打印条款明确交付期限为甲方骏霖房地产公司应当在2012年12月30日前，将综合验收合格，并符合本合同约定的商品房交付乙方林飞寅使用，双方对于房屋的交付时间没有其他约定；其次，骏霖房地产公司与林飞寅分别签订了三份《商品房买卖合同》，合同中分别约定了首付款的金额和付款时间为2013年7月13日，也约定了余款的金额和支付的时间为2013年9月30日前。双方签订《商品房买卖合同》后，林飞寅于2013年7月15日向骏霖房地产公司交付了购房款500000.

骏霖房地产公司一审的诉讼请求是要求林飞寅支付购房款514194.00元，支付自2013年11月1日起至支付完欠款之日止，每日按欠款总额的万分之十五计算的逾期付款违约金。双方当事人对于欠付购房款的金额没有争议，林飞寅亦同意支付下欠的514194.00元。围绕骏霖房地产公司的上诉和林飞寅的答辩意见，本案二审当事人争议的焦点是骏霖房地产公司要求林飞寅支付逾期付款的违约金能否得到支持。对此，本院评判如下：首先，骏霖房地产公司未提交证据证明其与林飞寅签订《商品房买卖合同》及《补充协议》时，双方约定了先付清全部购房款后立即交付现房。除了《商品房买卖合同》中的打印条款明确交付期限为甲方骏霖房地产公司应当在2

湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂28民终655号上诉人（原审原告）湖北骏霖房地产开发有限公司。住所地：湖北省利川市东城办事处关东村二组（左岸丽川小区**栋负*楼）。法定代表人李秋玲，公司董事长。委托代理人（特别授权）王治国，湖北丽川律师事务所律师。被上诉人（原审被告）林飞寅。委托代理人（特别授权）叶志明。上诉人湖北骏霖房地产开发有限公司（以下简称骏霖房地产公司……