（2014）常民三终字第138号

本案的焦点问题有二：一是黄淑芳2012年5月14日未经张辉同意强行搬出货物并收回4号门面房屋的行为是否合法？二是张辉主张的经济损失如何认定，是否应由黄淑芳承担相应的赔偿责任？关于焦点一：双方当事人于2011年6月19日签订《门面租赁合同》后，均应按约履行，由于黄淑芳在合同约定的租期即将届满时向张辉提出收回本案4号门面房屋自营，而张辉则坚持续租或由黄淑芳补偿转让费等损失后腾出门面，因此产生纠纷，各自对此均有一定的违约过错责任。双方经基层组织调解于2012年5月6日达成搬出门面及协商补偿问题等协议，后因协商不一致，亦未到法院依法主张自己的权利，以致张辉违约逾期未搬出4号门面交与黄淑芳。而黄淑芳于2012年5月14日带人强行将张辉部分货物搬出店外并锁住4号门面房屋，黄淑芳的该行为系侵害张辉货物物权和违反《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十七条的违法行为，且黄淑芳违法将张辉部分货物搬出后负有妥善保管该部分货物不损失的随附义务。因黄淑芳未尽到保管上述其违法搬出店外货物的义务，客观上造成了上述货物被路人拿走而造成损失的损害后果，黄淑芳应当向张辉承担民事赔偿责任。关于焦点二：在本案诉讼中，由于张辉

本案的焦点问题有二：一是黄淑芳2012年5月14日未经张辉同意强行搬出货物并收回4号门面房屋的行为是否合法？二是张辉主张的经济损失如何认定，是否应由黄淑芳承担相应的赔偿责任？关于焦点一：双方当事人于2011年6月19日签订《门面租赁合同》后，均应按约履行，由于黄淑芳在合同约定的租期即将届满时向张辉提出收回本案4号门面房屋自营，而张辉则坚持续租或由黄淑芳补偿转让费等损失后腾出门面，因此产生纠纷，各自对此均有一定的违约过错责任。双方经基层组织调解于2012年5月6日达成搬出门面及协商补偿问题等协议，后因协商不一致，亦未到法院依法主张自己的权利，以致张辉违约逾期未搬出4号门面交与黄淑芳。而黄淑芳于2

湖南省常德市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）常民三终字第138号上诉人（原审被告）黄淑芳，女，汉族，1968年5月28日出生，住湖南省澧县。委托代理人王建，湖南经卫律师事务所律师。被上诉人（原审原告）张辉，女，汉族，1974年10月18日出生，住湖南省澧县。委托代理人陈力，男，汉族，1985年10月13日出生，住湖南省常德市鼎城区。委托代理人鲁由舫，男，汉族，1978年12月19日出生，……