房屋买卖合同纠纷 （2018）黔01民终5257号

由于《贵阳市出售公有住房合同书》合同双方并非平等民事主体，而是基于行政隶属关系的单位与职工，单位是行使分房腾房的行政管理权，故该合同不受民事法律调整。无论是原告庭审中所称的房屋合并调换还是被告庭审中所称的清退原告多占住房，均属于单位内部分房纠纷，原告要求被告赔偿其损失的诉讼请求亦是基于上述分房纠纷而产生，根据《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》第三条：“凡不符合民事诉讼法、行政诉讼法有关起诉条件的属于历史遗留的落实政策性质的房地产纠纷，因行政指令而调整划拨、机构撤并分合等引起的房地产纠纷，因单位内部建房、分房等而引起的占房、腾房等房地产纠纷，均不属于人民法院主管工作的范围，当事人为此而提起的诉讼，人民法院应依法不予受理或驳回起诉，可告知其找有关部门申请解决。”之规定，本案不属于人民法院主管工作的范围，应由单位内部或其主管部门解决。故原告郑奉斌的起诉不符合民事诉讼法规定的起诉条件。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条：“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人

郑奉斌、中铁五局集团有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书 房屋买卖合同纠纷

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 裁 定 书(2018)黔01民终5257号上诉人（原审原告）郑奉斌，男，1947年2月21日出生，汉族，住贵州省贵阳市南明区。委托诉讼代理人：祝会兰，贵州群众律师事务所律师。委托诉讼代理人：韩平禹，贵州群众律师事务所律师。被上诉人（原审被告）中铁五局集团有限公司，住所地贵州省贵阳市云岩区枣山路23号。法定代表人：张回家，该公司董事长。委托诉讼代理人：汪东洋，男，19……