租赁合同纠纷 （2021）吉06民终120号

关于本诉部分，双方最后一次签订租赁合同的租赁期限至2013年12月31日止，此后再未签订合同，刘金禄认可其自2013年后再未经营，亦未交纳租赁费，应视为双方租赁合同于2013年12月31日履行完毕，后续不存在各方所述的无固定期限租赁合同。故浑江车站劳动服务公司请求解除租赁合同无实际意义，一审对该部分诉讼请求不予支持。因双方2013年的租赁合同已到期，刘金禄理应腾退房屋，现刘金禄自认仍有部分物品在租赁房屋处存放，故一审对浑江车站劳动服务公司诉请刘金禄腾出租赁房屋的诉讼请求予以支持。关于2013年至2019年累计租赁费7万元，因双方租赁合同已经解除，且浑江车站劳动服务公司亦已经与王熙岩签订租赁合同并实际履行，故其主张刘金禄支付租赁费7万元没有依据，对该部分诉讼请求不予支持。 关于反诉部分。刘金禄主张浑江车站劳动服务公司补偿其建造、修缮房屋的各项损失，但浑江车站劳动服务公司认为刘金禄未与其协商过建造房屋事宜，对刘金禄建造了房屋不予认可，且认为刘金禄未经审批，即使盖房也是违法。庭审中浑江车站劳动服务公司举证1986年制作的规划图纸，虽刘金禄对图纸真实性提出异议，但是未能提供证据证明，故一审

关于本诉部分，双方最后一次签订租赁合同的租赁期限至2013年12月31日止，此后再未签订合同，刘金禄认可其自2013年后再未经营，亦未交纳租赁费，应视为双方租赁合同于2013年12月31日履行完毕，后续不存在各方所述的无固定期限租赁合同。故浑江车站劳动服务公司请求解除租赁合同无实际意义，一审对该部分诉讼请求不予支持。因双方2013年的租赁合同已到期，刘金禄理应腾退房屋，现刘金禄自认仍有部分物品在租赁房屋处存放，故一审对浑江车站劳动服务公司诉请刘金禄腾出租赁房屋的诉讼请求予以支持。关于2013年至2019年累计租赁费7万元，因双方租赁合同已经解除，且浑江车站劳动服务公司亦已经与王熙岩签订租赁合同

吉林省白山市中级人民法院 民事判决书 （2021）吉06民终120号 上诉人（原审被告、反诉原告）：刘金禄，男，1970年4月17日生，汉族，个体工商户，住白山市浑江区。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：浑江车站劳动服务公司。住所：白山市火车站。 法定代表人：王旭亮，公司经理。 委托诉讼代理人：麦仁秋，吉林鸿乔律师事务所律师。 第三人：王熙岩，男，1974年11月25日……