（2015）昌中执监字2号

本案争议焦点为新疆灯塔屯河涂料有限公司与新疆屯河工贸（集团）有限公司签订《租赁协议》效力是否及于本案当事人；乌鲁木齐市仲裁委员会能否依据《租赁协议》对本案亿豪房产公司与新疆屯河涂料有限公司争议事项进行仲裁。新疆灯塔屯河涂料有限公司与新疆屯河工贸集团公司签订的《租赁协议》效力问题。本案中，《租赁协议》出租人新疆屯河工贸集团有限公司在2007年11月28日宣告破产，破产管理人自破产申请受理后并未通知承租人新疆灯塔屯河涂料有限公司继续《租赁协议》，根据《中华人民共和国企业破产法》第十八条第一款规定，“人民法院受理破产申请后，管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或者继续履行，并通知对方当事人。管理人自破产受理之日起二个月内未通知对方当事人，视为解除合同”，该《租赁协议》已依法被解除。合同的权利义务自解除时终止，《租赁协议》对其解除后受让涉案土地及房产的蓝山公司不产生约束力。因此，该《租赁协议》的效力亦不能及于亿豪房产公司和新疆屯河涂料有限公司。申请人新疆屯河涂料公司认为其不是《租赁协议》的当事人、与亿豪房产公司未签订合同及达成仲裁管辖协议条款的理由成立，

本案争议焦点为新疆灯塔屯河涂料有限公司与新疆屯河工贸（集团）有限公司签订《租赁协议》效力是否及于本案当事人；乌鲁木齐市仲裁委员会能否依据《租赁协议》对本案亿豪房产公司与新疆屯河涂料有限公司争议事项进行仲裁。新疆灯塔屯河涂料有限公司与新疆屯河工贸集团公司签订的《租赁协议》效力问题。本案中，《租赁协议》出租人新疆屯河工贸集团有限公司在2007年11月28日宣告破产，破产管理人自破产申请受理后并未通知承租人新疆灯塔屯河涂料有限公司继续《租赁协议》，根据《中华人民共和国企业破产法》第十八条第一款规定，“人民法院受理破产申请后，管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除

昌吉回族自治州中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）昌中执监字2号申请人（被执行人）：新疆屯河涂料有限公司。委托代理人：朱玉妍。被申请人（申请执行人）：新疆亿豪房地产开发有限公司（以下简称亿豪房产公司）。申请人新疆屯河涂料有限公司与被申请人亿豪房产公司租赁合同纠纷一案，乌鲁木齐市仲裁委员会于2012年11月10日作出（2011）乌仲裁字第65号仲裁裁决书，被申请人于2013年1月21日向本院申……