（2014）鄂恩施中民再终字第00001号

1、原告李海清诉称1993年只将厕所以800元的价格转让给被告付甫群，剩余房屋地基交由被告付甫群代管，被告因此取得占有权，因未提交证据，被告付甫群亦不认可，对原告李海清的该主张，不予支持。2、被告付甫群辩称1993年原告李海清将厕所转让给吴应成，其余地基以800元的价格转让给自己，被告是以买卖的方式取得对该土地的使用权，其系合法占有不属于侵权行为。依照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十四条之规定：划拨土地使用权，除本条例第四十五条规定的情况下，不得转让、出租、抵押。该条例第四十五条规定：经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物，其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：（一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；（二）领有国有土地使用证；（三）具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；（四）依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地出让金。转让、出租、抵押前款划拨土地使用权的，分别依照本条例第三章、第四章和第五章的规定办理。第三章土地使用权转让第二

1、原告李海清诉称1993年只将厕所以800元的价格转让给被告付甫群，剩余房屋地基交由被告付甫群代管，被告因此取得占有权，因未提交证据，被告付甫群亦不认可，对原告李海清的该主张，不予支持。2、被告付甫群辩称1993年原告李海清将厕所转让给吴应成，其余地基以800元的价格转让给自己，被告是以买卖的方式取得对该土地的使用权，其系合法占有不属于侵权行为。依照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十四条之规定：划拨土地使用权，除本条例第四十五条规定的情况下，不得转让、出租、抵押。该条例第四十五条规定：经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物，其他

湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2014）鄂恩施中民再终字第00001号上诉人（原审被告）付甫群，农民。被上诉人（原审原告）李海清，农民。委托代理人（特别授权）何海清，湖南人和（上海）律师事务所律师。上诉人付甫群与被上诉人李海清排除妨害纠纷一案，恩施市人民法院于2011年7月29日作出（2011）恩民初字第1640号民事判决。李海清不服该判决，向本院提起上诉，本院于201……