租赁合同纠纷 （2021）闽06民终739号

合法的租赁合同关系受法律保护。苏宁易购与杨建龙之间签订的《租赁合同》及《补充协议》合法有效，双方应根据合同约定履行合同义务。《租赁合同》第十三条约定：“乙方可以提前解除本合同，但须提前30日书面通知甲方，以乙方解除合同书面通知送达甲方之日起满30日之次日作为本合同解除的日期，乙方不承担任何责任。”苏宁易购已向杨建龙提前30日发送书面解除合同通知，杨建龙于2019年12月10日签收《关于解除租赁合同的通知函》，故对苏宁易购请求确认《租赁合同》及《补充协议》已于2020年1月9日解除的诉求，有事实和法律依据，予以支持。对于返还剩余租赁费用的诉求，苏宁易购已支付年度租赁费用90108.7元，现双方对剩余租赁费用数额23726.78元无异议；合同解除后，杨建龙应返还苏宁易购未实际租赁期间的剩余租赁费用23726.78元及占用该剩余租赁费用的利息，但对该占用利息应调整为参照民间借贷利息，即自2020年1月9日起至实际还清款项之日止按全国银行间同业拆借中心一年期贷款市场报价利率计算的利息。对于杨建龙辩称的没有收到解除租赁合同通知及合同解除条款不公平的意见，因该解除租赁通知有苏宁易购提供的寄件回执为

合法的租赁合同关系受法律保护。苏宁易购与杨建龙之间签订的《租赁合同》及《补充协议》合法有效，双方应根据合同约定履行合同义务。《租赁合同》第十三条约定：“乙方可以提前解除本合同，但须提前30日书面通知甲方，以乙方解除合同书面通知送达甲方之日起满30日之次日作为本合同解除的日期，乙方不承担任何责任。”苏宁易购已向杨建龙提前30日发送书面解除合同通知，杨建龙于2019年12月10日签收《关于解除租赁合同的通知函》，故对苏宁易购请求确认《租赁合同》及《补充协议》已于2020年1月9日解除的诉求，有事实和法律依据，予以支持。对于返还剩余租赁费用的诉求，苏宁易购已支付年度租赁费用90108.7元，现双方对

福建省漳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）闽06民终739号上诉人（原审被告）：杨建龙，男，1960年3月10日出生，汉族，住福建省漳浦县。委托诉讼代理人：陈耀章，漳州市漳浦县前亭法律服务所法律服务工作者。被上诉人（原审原告）：漳州苏宁易购商贸有限公司，住所地福建省漳州市芗城区南昌路10号华联商厦2层，统一社会信用代码91350602691928149B。法定代表人：许永奎，总经理。委……