租赁合同纠纷 （2015）日民一终字第741号

王汝欣于2006年7月1日与原莒县峤山镇老古阿管理区党总支签订了租赁合同，对该租赁合同，从签订的主体来看尽管有一定的瑕疵，但实为代表原大陈家沟村、小陈家沟村、张家岭村、莲花村、小朱家庄村、老古阿村6个行政村所签，莒县峤山镇人民政府及王汝欣均无异议，并且已得到实际履行。该合同现已经老古阿社区村委会与王汝欣协议解除。该协议系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定和社会公共利益。协议签订后，双方当事人均应按约定全面履行各自的义务，老古阿社区村委会已经按照协议履行了付款义务，王汝欣按协议约定应当于2014年11月1日前清除地上附属物，但逾期未清理，构成违约，老古阿社区村委会要求王汝欣清除涉案院内土地上所有树木、树苗及围墙有事实和法律依据，原审法院予以支持。王汝欣辩称老古社区村委会不是一级法人组织，无权对外签订协议，因老古阿社区村委会系依法设立，其行使政务管理权是对原大陈家沟村、小陈家沟村、张家岭村、莲花村、小朱家庄村、老古阿村6个行政村工作的承接，并无不当，王汝欣该意见无相关依据，因此对王汝欣该意见原审法院不予采信。王汝欣还主张其在签订协议时有附加条件，因该条件未实现，其不应履行

王汝欣于2006年7月1日与原莒县峤山镇老古阿管理区党总支签订了租赁合同，对该租赁合同，从签订的主体来看尽管有一定的瑕疵，但实为代表原大陈家沟村、小陈家沟村、张家岭村、莲花村、小朱家庄村、老古阿村6个行政村所签，莒县峤山镇人民政府及王汝欣均无异议，并且已得到实际履行。该合同现已经老古阿社区村委会与王汝欣协议解除。该协议系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定和社会公共利益。协议签订后，双方当事人均应按约定全面履行各自的义务，老古阿社区村委会已经按照协议履行了付款义务，王汝欣按协议约定应当于2014年11月1日前清除地上附属物，但逾期未清理，构成违约，老古阿社区村委会要求王汝欣清除

山东省日照市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）日民一终字第741号上诉人（原审被告）：王汝欣，男。委托代理人：卢言公，莒县店子集法律服务所法律服务工作者。被上诉人（原审原告）：莒县峤山镇老古阿社区村委员会，住所地莒县峤山镇老古阿村。法定代表人：葛均常，该村委会主任。委托代理人：于文，该村委会委员。委托代理人：翟公宏，山东聚祥律师事务所律师。上诉人王汝欣因与被上诉人莒县峤山镇老古阿社区村民委……