（2015）黔南民终字第350号

一、原告刘小平与被告都匀市华盛房开公司签订《房屋买卖合同》（合同编号：2010-商-003），购买103号附2号门面，系双方真实意思表示，未违反有关法律、法规禁止性规定，合法有效，对双方具有约束力，双方当事人应该遵循诚实信用的原则，按照约定行使权利、履行义务。双方在合同附件四补充协议约定一层门面于2010年8月30日交付使用，系双方对该门面交付的特别约定，被告未按照合同约定的期限交付房屋，已经构成违约。应承担违约责任，向原告刘小平支付违约金。原告刘小平在签订合同当日和2010年11月2日，分两次交清了该门面房款，按约完成付款义务。被告于2012年7月5日交付门面，实际交房逾期675天（2010年8月30日至2012年7月5日）。所以，根据合同约定，被告应向原告刘小平支付违约金281503.80元（2182200×（万分之一×60天＋万分之二×615天）］。原告王剑峰、李静共同与被告签订《商品房买卖合同》（合同编号：2010-商-002），购买103号附1号门面，系双方真实意思表示，未违反有关法律、法规禁止性规定，合法有效，对双方具有约束力，双方当事人应该遵循诚实信用的原则，按照约定行使

一、原告刘小平与被告都匀市华盛房开公司签订《房屋买卖合同》（合同编号：2010-商-003），购买103号附2号门面，系双方真实意思表示，未违反有关法律、法规禁止性规定，合法有效，对双方具有约束力，双方当事人应该遵循诚实信用的原则，按照约定行使权利、履行义务。双方在合同附件四补充协议约定一层门面于2010年8月30日交付使用，系双方对该门面交付的特别约定，被告未按照合同约定的期限交付房屋，已经构成违约。应承担违约责任，向原告刘小平支付违约金。原告刘小平在签订合同当日和2010年11月2日，分两次交清了该门面房款，按约完成付款义务。被告于2012年7月5日交付门面，实际交房逾期675天（2010

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）黔南民终字第350号上诉人（原审原告）王剑峰，男，汉族，贵州省都匀市人上诉人（原审原告）刘小平，女，汉族，贵州省都匀市人上诉人（原审原告）李静，女，苗族，贵州省都匀市人三上诉人委托代理人伍海童，贵州行者律师事务所律师。三上诉人委托代理人吴春明，贵州行者律师事务所律师。上诉人（原审被告）都匀市华盛房地产开发有限公司法定代表人张文雁，……