租赁合同纠纷 （2017）豫03民终3297号

案涉租赁合同内容并不违反法律、行政法规的强制性规定，且已实际履行，为有效合同，双方应当按照合同约定行使各自的权利并履行各自的义务。本案中，原告所出租的建筑物资是用于被告明安公司承建的香榭里畔山兰溪8#楼项目工程，且原告与被告赵耀松签订的租赁合同加盖有明安公司香榭里畔山兰溪项目部技术资料字样印章，同时被告赵耀松还是被告明安公司的项目负责人，这足以使原告相信被告赵耀松与其签订的租赁合同是得到了被告明安公司的授权，故被告赵耀松的行为构成了表见代理，原告作为相对人善意且无重大过失，根据诚实信用原则，应确认该行为的效力，其行为后果应由被告明安公司承担。被告明安公司以未在租赁合同上签字盖章为由主张不对本案所涉租赁合同承担义务，不予支持。被告赵耀松对原告诉求进行抗辩而提交的证据不足以反驳原告的举证，不能充分有效地证明其答辩主张，不予定。综上，原告要求被告支付拖欠租金35,985元、返还钢管1,584米、扣件7,731个的诉讼请求应予以支持。对原告要求被告承担合同约定的日千分之一滞纳金的请求，因双方约定过高，予以调整。依照《中华人民共和国合同法》第四十九条、第一百零九条、第二百二十六条、最高人民法院《

案涉租赁合同内容并不违反法律、行政法规的强制性规定，且已实际履行，为有效合同，双方应当按照合同约定行使各自的权利并履行各自的义务。本案中，原告所出租的建筑物资是用于被告明安公司承建的香榭里畔山兰溪8#楼项目工程，且原告与被告赵耀松签订的租赁合同加盖有明安公司香榭里畔山兰溪项目部技术资料字样印章，同时被告赵耀松还是被告明安公司的项目负责人，这足以使原告相信被告赵耀松与其签订的租赁合同是得到了被告明安公司的授权，故被告赵耀松的行为构成了表见代理，原告作为相对人善意且无重大过失，根据诚实信用原则，应确认该行为的效力，其行为后果应由被告明安公司承担。被告明安公司以未在租赁合同上签字盖章为由主张不对本案

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫03民终3297号上诉人（原审被告）：河南明安建设集团有限公司。法定代表人：韩作茹，总经理。委托诉讼代理人：赵占朝，该公司材料员，一般代理。委托诉讼代理人：王露丹，河南君信合律师事务所律师，特别授权。被上诉人（原审原告）：洛阳市洛龙区正宾租赁站（个体工商户）。经营者：韩亚彬，男，住河南省汝州市。委托诉讼代理人：潘次为，该租赁站员工，特别授权。……