合同纠纷 （2019）吉24民终1891号

因人民法院的法律文书导致物权变更的，自法律文书生效时发生效力。本案中，延边朝鲜族自治州中级人民法院作出（2014）延中民四终字第323号民事判决书，确认了孙希全有协助周兆富办理万宝镇西北岔口耕地承包经营权证的变更手续及直补专户过户手续的义务，实质为确认耕地的用益物权人已变更为周兆富，故周兆富有权对该耕地占有、使用、收益，其作为权利主体，有权与他人签订耕地租赁合同，也有权与他人签订《工程项目临时用地合同》。虽然中建公司未在《工程项目临时用地合同》上加盖公章及书写日期，但当庭对临时用地面积、单价、期限等予以认可，故其应当依约向用益物权人周兆富支付临时用地费用21366.40元(8.8元/平方米×2428平方米=21366.40元)。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，孙希全称中建公司占用的土地是其享有承包经营权的土地，与周兆富无关，并称其对位于万宝镇西北岔口的耕地享有土地承包经营权，但该说法与生效的法律文书内容相悖，且其提交的证据多在之前双方的历次诉讼中已提交，即使是在本案中

因人民法院的法律文书导致物权变更的，自法律文书生效时发生效力。本案中，延边朝鲜族自治州中级人民法院作出（2014）延中民四终字第323号民事判决书，确认了孙希全有协助周兆富办理万宝镇西北岔口耕地承包经营权证的变更手续及直补专户过户手续的义务，实质为确认耕地的用益物权人已变更为周兆富，故周兆富有权对该耕地占有、使用、收益，其作为权利主体，有权与他人签订耕地租赁合同，也有权与他人签订《工程项目临时用地合同》。虽然中建公司未在《工程项目临时用地合同》上加盖公章及书写日期，但当庭对临时用地面积、单价、期限等予以认可，故其应当依约向用益物权人周兆富支付临时用地费用21366.40元(8.8元/平方米×2

延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2019）吉24民终1891号上诉人（原审第三人）：孙希全，男，1942年11月15日出生，汉族，退休工人，住吉林省安图县。被上诉人（原审原告）：周兆富，男，1976年6月10日出生，汉族，银行职员，住吉林省安图县。委托诉讼代理人：李超，男，1986年6月26日出生，汉族，农民，住吉林省安图县。被上诉人（原审被告）：中国建筑土木建设有限公司，住所地北……