（2017）苏10执异24号

案外人对登记在被执行人名下的不动产提出实体权利异议，应当符合在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同、已合法占有该不动产、已支付全部价款或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行、非因买受人自身原因未办理过户登记等四个条件。本案案外人谭平、严成生提供的商品房买卖合同签订时间在本院查封之后，提供的收据不能证明系按约支付购房款，本院对外委托评估进行现场查勘时争议房屋处于空关（空置）状态，并未由容大公司实际交付案外人。案外人所提异议请求，不符合法律和相关司法解释规定，依法不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，裁定如下：驳回案外人谭平、严成生的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向江苏省扬州市中级人民法院提起诉讼。审　判　长　　陆开存审　判　员　　阮　骏代理审判员　　刘志林二〇一七年五月二日书　记　员　　孙　妍 搜索“”

案外人对登记在被执行人名下的不动产提出实体权利异议，应当符合在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同、已合法占有该不动产、已支付全部价款或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行、非因买受人自身原因未办理过户登记等四个条件。本案案外人谭平、严成生提供的商品房买卖合同签订时间在本院查封之后，提供的收据不能证明系按约支付购房款，本院对外委托评估进行现场查勘时争议房屋处于空关（空置）状态，并未由容大公司实际交付案外人。案外人所提异议请求，不符合法律和相关司法解释规定，依法不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和

江苏省扬州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）苏10执异24号案外人：谭平，女，1972年5月20日出生，汉族，住江苏省泗洪县。案外人：严成生，男，1972年4月13日出生，汉族，住址同上。共同委托诉讼代理人：王乐，江苏拓荒者律师事务所律师。申请执行人：周泉，男，1980年5月14日出生，汉族，住扬州市。申请执行人：周洪华，女，1955年1月11日出生，汉族，住扬州市。申请执行人：陈春芳，……