租赁合同纠纷 （2021）豫07民再51号

根据合同法的相关规定，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。本案中，万豪大酒店要求解除合同，且陈述于2017年10月底将涉案租赁房屋钥匙交付给东宇公司，拉走物品，不再经营，而东宇公司庭审时自认涉案租赁合同已于2017年11月1日解除，故万豪大酒店诉请解除涉案租赁合同的请求，该院予以支持。双方的合同解除时间应为2017年11月1日。万豪大酒店与东宇公司签订商铺租赁协议及为酒店经营而签订的西苑广场授权协议，双方均应按租赁合同及授权协议履行自己的义务，万豪大酒店租用东宇公司房屋进行酒店经营，应按合同约定按时支付租金，万豪酒店以房屋漏水等理由未按时支付租金，已构成根本违约，应承担相应的违约责任，东宇公司在将涉案酒店门前的西苑广场交由万豪大酒店使用并管理后，又对该广场使用石墩围挡并修建台阶，给万豪大酒店的经营造成一定的损失，构成违约，也应承担相应的违约责任。关于万豪大酒店损失问题，经河南正源资产评估有限公司评估，涉案租赁房屋装修残值为85.26万元，该评估客观真实，该院予以确认。万豪大酒店主张因房屋漏水、东宇公司停止供电及消防处罚等原因给其经营带来影响，要求东宇公司赔偿经营损失291270元

根据合同法的相关规定，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。本案中，万豪大酒店要求解除合同，且陈述于2017年10月底将涉案租赁房屋钥匙交付给东宇公司，拉走物品，不再经营，而东宇公司庭审时自认涉案租赁合同已于2017年11月1日解除，故万豪大酒店诉请解除涉案租赁合同的请求，该院予以支持。双方的合同解除时间应为2017年11月1日。万豪大酒店与东宇公司签订商铺租赁协议及为酒店经营而签订的西苑广场授权协议，双方均应按租赁合同及授权协议履行自己的义务，万豪大酒店租用东宇公司房屋进行酒店经营，应按合同约定按时支付租金，万豪酒店以房屋漏水等理由未按时支付租金，已构成根本违约，应承担相应的违约责任，东

河南省新乡市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫07民再51号再审申请人(一审被告、二审上诉人):河南省东宇置业有限公司，住所地河南省新乡市牧野区新二街与荣校路交叉口西北角。法定代表人：谢光珍，该公司总经理。委托诉讼代理人：王云霞，河南传德律师事务所律师。委托诉讼代理人：丰思达，河南传德律师事务所律师。被申请人(一审原告、二审上诉人):新乡市牧野区万豪大酒店，住所地新乡市牧野区新二街东郡府……