房屋买卖合同纠纷 （2017）鄂03民终1162号

依法成立的合同受法律保护，当事人均应诚实信用地全面履行合同，不履行义务或不按合同约定履行义务，应依法承担违约责任。当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。陈文华、胡红梅与徐德龙签订的房屋买卖合同，系双方真实意思表示，亦不违反法律规定，合法有效。合同签订后，陈文华、胡红梅依约支付了全部房款并支付了办理房产证件的相关费用，徐德成未依约办理房产手续，构成违约，应当承担违约责任。十堰市明思房地产开发有限公司在合同上签署保证条款，但未约定保证方式，依法应承担连带保证责任。陈文华、胡红梅的诉讼请求符合法律规定，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零九条、《中华人民共和国担保法》第十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，缺席判决：一、徐德龙在判决生效之日起十五日内为陈文华、胡红梅办理房产手续，支付陈文华、胡红梅违约金（按已付房款139000元，从2010月11月11日起至判决生效之日起十五日止，以中国人民银行五年期以上愈期贷款年利率3.25%计算）。二、十堰市明思房地产开发有限公司对徐德龙的上述债务承担连带责任。判决发生法律效力后，当事

依法成立的合同受法律保护，当事人均应诚实信用地全面履行合同，不履行义务或不按合同约定履行义务，应依法承担违约责任。当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。陈文华、胡红梅与徐德龙签订的房屋买卖合同，系双方真实意思表示，亦不违反法律规定，合法有效。合同签订后，陈文华、胡红梅依约支付了全部房款并支付了办理房产证件的相关费用，徐德成未依约办理房产手续，构成违约，应当承担违约责任。十堰市明思房地产开发有限公司在合同上签署保证条款，但未约定保证方式，依法应承担连带保证责任。陈文华、胡红梅的诉讼请求符合法律规定，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零九条、《中

湖北省十堰市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)鄂03民终1162号上诉人（原审被告）：徐德龙，男，1963年11月21日出生，汉族，住十堰市郧阳区。委托诉讼代理人：靳家维，湖北瑞通天元律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈文华，男，1973年3月10日出生，汉族，住十堰市经济技术开发区。委托诉讼代理人：胡金安，男，1964年11月18日出生，汉族，住十堰市经济技术开发区，系陈文华的岳父。……