建设工程施工合同纠纷 （2016）皖06民终115号

关于协议书效力问题。陈万胜作为自然人，不具备建设工程施工资质，协议应为无效。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。本案中陈万胜建设的三栋楼已经实际使用，视为工程质量合格，张长革应支付其相应的工程款。关于建筑面积及工程价款。陈万胜主张1#、2#、3#楼建筑面积为4682.02平方米（1557.82平方米＋1561.74平方米＋1562.46平方米），张长革辩称1#、2#、3#楼建筑面积为4568.07平方米；但双方均未提供充分证据证明自己的主张。根据原审法院调取的《牛眠村搬迁工程中标公示及标段建筑面积统计表》，载明1#楼的建筑面积为1559.59平方米、2#楼的建筑面积为1534.11平方米、3#楼的建筑面积为1534.11平方米，共计4627.81平方米，酌定该3栋楼的建筑面积为4627.81平方米。结合本案，确定张长革少给付建筑面积59.74平方米（4627.81平方米-4568.07平方米）的工程款24732.36元（59.74平方米×414元

关于协议书效力问题。陈万胜作为自然人，不具备建设工程施工资质，协议应为无效。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。本案中陈万胜建设的三栋楼已经实际使用，视为工程质量合格，张长革应支付其相应的工程款。关于建筑面积及工程价款。陈万胜主张1#、2#、3#楼建筑面积为4682.02平方米（1557.82平方米＋1561.74平方米＋1562.46平方米），张长革辩称1#、2#、3#楼建筑面积为4568.07平方米；但双方均未提供充分证据证明自己的主张。根据原审法院

安徽省淮北市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖06民终115号上诉人（原审被告）：张长革，男，1965年5月19日出生，汉族，住安徽省淮北市杜集区。委托代理人：赵太军，安徽华瀚律师事务所律师。委托代理人：常伟，安徽华瀚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈万胜，男，1964年1月26日出生，汉族，住江苏省徐州市铜山区。委托代理人：芈玲，安徽烁光律师事务所律师。原审被告：杨玲，男，196……