借款合同纠纷 （2021）湘04执复59号

虽然涉案房屋登记在异议人徐会胜名下，但是异议人与被执行人叶光耀签订的代持声明、叶光耀向银行每月支付的按揭贷款本息、所有供楼的银行流水及凭证均证明叶光耀系该不动产的真实权利人，异议人只是代持人。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条第三款之规定，对于登记在第三人名下的不动产，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结。异议人与被执行人叶光耀签订的代持声明可以视为第三人对涉案房屋所有权的书面确认，故对涉案财产予以查封完全符合法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一款第（一）项之规定裁定，驳回异议人徐会胜的异议请求。徐会胜向本院申请复议称，案涉房屋是徐会胜通过市场交易购买取得的个人财产，并办理了不动产过户手续，徐会胜取得了案涉房屋的不动产所有权，段政伟、叶光耀提交的证据不足以证明叶光耀享有案涉房屋的所有权，蒸湘法院查封案涉房屋违反法律规定，侵害了徐会胜的合法权益，请求撤销（2020）湘0408执1241号执行裁定书，依法解除对案涉房屋深圳市罗

虽然涉案房屋登记在异议人徐会胜名下，但是异议人与被执行人叶光耀签订的代持声明、叶光耀向银行每月支付的按揭贷款本息、所有供楼的银行流水及凭证均证明叶光耀系该不动产的真实权利人，异议人只是代持人。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条第三款之规定，对于登记在第三人名下的不动产，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结。异议人与被执行人叶光耀签订的代持声明可以视为第三人对涉案房屋所有权的书面确认，故对涉案财产予以查封完全符合法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规

湖南省衡阳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）湘04执复59号复议申请人（异议人、案外人）：徐会胜。申请执行人：段政伟。被执行人：叶光耀。被执行人:王建蓉。复议申请人徐会胜不服湖南省衡阳市蒸湘区人民法院（简称蒸湘法院）（2021）湘0408执异13号执行裁定（简称13号执行裁定），向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行了审查。现已审查终结。蒸湘法院在执行申请执行人段政伟与被执行人叶……