租赁合同纠纷 （2015）榆中民一终字第00282号

原、被告签订的合同系双方真实意思的体现，合法有效，双方均应依约履行。合同履行过程中，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人协商一致，可以变更合同。本案被告没有经过原告同意擅自变更合同，构成了违约，应退还押金50000元。被告截留原告营业款7044元应予返还。原告要求被告赔偿停业损失5000元，无相关证据证明不予支持。原告在被告违约后，未采取合理方式进行维权，擅自停业给原告也造成了一定的经济损失，亦属违约，应承担一定的责任。根据合同约定和原告实际占用档口时间，原告应偿付被告租赁费每月4000元，从2015年1月10日停业起至2015年5月10日四个月共计16000元。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第七十七条、第一百零七条之规定，判决如下：1、原告张某某与被告某有限公司签订的租赁合同有效，由被告某有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告张某某押金50000元、营业款7044元。2、由原告张某某于本判决生效之日起十日内支付被告某有限公司的租赁费16000元。3、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十

原、被告签订的合同系双方真实意思的体现，合法有效，双方均应依约履行。合同履行过程中，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人协商一致，可以变更合同。本案被告没有经过原告同意擅自变更合同，构成了违约，应退还押金50000元。被告截留原告营业款7044元应予返还。原告要求被告赔偿停业损失5000元，无相关证据证明不予支持。原告在被告违约后，未采取合理方式进行维权，擅自停业给原告也造成了一定的经济损失，亦属违约，应承担一定的责任。根据合同约定和原告实际占用档口时间，原告应偿付被告租赁费每月4000元，从2015年1月10日停业起至2015年5月10日四个月共计16000元。据此，依据《中华人民共

{C}陕西省榆林市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）榆中民一终字第00282号上诉人（原审被告）某有限公司。被上诉人（原审原告）张某某。上诉人某有限公司因与被上诉人张某某租赁合同纠纷一案，不服定边县人民法院（2015）定民初字第00996号民事判决，向本院提起上诉，本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原审经审理查明，2014年5月10日，被告承租的定边县东门广场金马网吧二楼经营餐饮……