（2017）陕01民终6088号

招商银行股份有限公司西安分行与乔买娥、西安高科示范产业投资有限公司签订的《借款担保合同》系当事人真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，合法有效，各方应当按合同约定履行义务。乔买娥取得借款后未按合同约定履行还款义务构成违约，根据合同约定招商银行股份有限公司西安分行有权宣布贷款本息立即全部提前到期，有权行使担保权。故对于招商银行股份有限公司西安分行诉请要求乔买娥支付剩余本金2632315.58元及按《借款担保合同》约定自2015年7月15日起至实际给付之日止的利息、罚息、复息的主张，该院依法予以支持。根据《抵押合同》第九条约定及招商银行股份有限公司西安分行提交的预购商品房（预购集资房）贷款抵押登记备案，招商银行股份有限公司西安分行对本案涉案房屋具有优先受偿权，故对于招商银行股份有限公司西安分行诉请主张招商银行股份有限公司西安分行对抵押物拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，该院依法予以支持。西安高科示范产业投资有限公司对乔买娥上述债务承担连带保证责任，其承担保证责任后，有权向乔买娥追偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零九条之规定，判决：一、被告乔买娥于本判决生效十日内向原

招商银行股份有限公司西安分行与乔买娥、西安高科示范产业投资有限公司签订的《借款担保合同》系当事人真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，合法有效，各方应当按合同约定履行义务。乔买娥取得借款后未按合同约定履行还款义务构成违约，根据合同约定招商银行股份有限公司西安分行有权宣布贷款本息立即全部提前到期，有权行使担保权。故对于招商银行股份有限公司西安分行诉请要求乔买娥支付剩余本金2632315.58元及按《借款担保合同》约定自2015年7月15日起至实际给付之日止的利息、罚息、复息的主张，该院依法予以支持。根据《抵押合同》第九条约定及招商银行股份有限公司西安分行提交的预购商品房（预购集资房）贷款抵押登

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕01民终6088号上诉人(原审被告)西安高科示范产业投资有限公司，住所地西安市碑林区含光北路15号九锦台商业一区二层。法定代表人马婷婷，该公司董事长。委托代理人周年福，男，1985年12月27日出生，汉族，系公司法务。被上诉人(原审原告)招商银行股份有限公司西安分行，住所地陕西省西安市高新区高新二路1号招商银行大厦。负责人任莉，该分行行长。委……