房屋买卖合同纠纷 （2017）云26民再3号

2007年9月17日，上诉人汪开洪与被上诉人文山元享豫丰科工贸有限公司在平等自愿基础上经协商一致，被上诉人将其所拥有所有权的位于文山市开化中路（中国银行文山支行旁）元亨豫丰综合楼一层4号房，面积331.531平方米，以260万元的价格出售给上诉人，并签订了《商品房购销合同》，对房屋价款的支付时间、产权证办理及违约责任等作了约定后，上诉人按合同约定支付了购房款，并对该房屋使用至今。但被上诉人并未按约办理好房屋产权证给上诉人，上诉人认为被上诉人违约，诉至文山市人民法院。对于双方当事签订的《商品房购销合同》是否有效的问题，在毛文林与文山联宇经贸有限公司、第三人文山元亨豫丰科工贸有限公司买卖房屋合同纠纷一案中，文山市人民法院于2012年9月20日作出（2012）文民二初字第322号民事判决书中，确认：双方所签订的《云南省已购房屋交易合同》合法有效，本案与（2012）文民二初字第322号案属同一公司出售房屋，性质同类，故本案也应合法有效。综上所述，上诉人、被上诉人之间的房屋买卖合同关系，在文山市人民法院（2012）文民二初字第322号民事判决书就确认，即：双方所签订的《云南省已购房屋交易合同》合

2007年9月17日，上诉人汪开洪与被上诉人文山元享豫丰科工贸有限公司在平等自愿基础上经协商一致，被上诉人将其所拥有所有权的位于文山市开化中路（中国银行文山支行旁）元亨豫丰综合楼一层4号房，面积331.531平方米，以260万元的价格出售给上诉人，并签订了《商品房购销合同》，对房屋价款的支付时间、产权证办理及违约责任等作了约定后，上诉人按合同约定支付了购房款，并对该房屋使用至今。但被上诉人并未按约办理好房屋产权证给上诉人，上诉人认为被上诉人违约，诉至文山市人民法院。对于双方当事签订的《商品房购销合同》是否有效的问题，在毛文林与文山联宇经贸有限公司、第三人文山元亨豫丰科工贸有限公司买卖房屋合同纠

云南省文山壮族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）云26民再3号上诉人（一审原告）汪开洪，男，汉族，1956年10月6日生，马关县人，住文山市。委托代理人李继永，文山州法律服务培训中心法律工作者，特别授权。被上诉人文山元亨豫丰科工贸有限公司。统一社会信用代码：91532600709894187B。地址：文山市东风路20号。委托代理人李玉超，云南鼎祥律师事务所律师，特别授权。上诉人（……