租赁合同纠纷 （2016）豫14民终2614号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第四十四条规定：依法成立的合同自成立时生效。原、被告之间签订的房屋租赁合同，系双方当事人的真实意思表示，合同合法有效，故对该合同的效力予以确认。被告在房屋租赁合同有效期间不得阻碍原告的正常经营。原告诉称：被告因阻碍原告饭店经营给原告造成12500元的损失，包括经营损失5000元、违约赔偿金7500元，因原告提交的证据达不到原告所要证明的证明目的，故对该请求不予支持。被告辩称：原告任意拆除被告房屋建设、搭建简易房，致使被告的迎门墙被压毁违约在先，被告有权要求解除双方签订的房屋租赁合同。被告对该称未提供有效证据加以佐证，故对该辩称不予采信。被告辩称：原告在其租赁的房屋内过月子，违背公序良俗，双方签订的房屋租赁合同应因此解除。原告妻子在被告租赁的房屋内过月子，虽违反了农村的风俗，但该行为并不属于合同的法定解除情形，故对该辩称不予采信。判决：一、2016年1月11日原告赵翊森与被告黄爱友签订的房屋租赁合同合法有效；二、被告黄爱友在房屋租赁合同有效期间不得阻碍原告赵翊森的正常经营；三、驳回原告赵翊森的其他诉讼请求。案件受理费100元，减半收取50元，由被告黄爱友负担。二审
摘要
《中华人民共和国合同法》第四十四条规定：依法成立的合同自成立时生效。原、被告之间签订的房屋租赁合同，系双方当事人的真实意思表示，合同合法有效，故对该合同的效力予以确认。被告在房屋租赁合同有效期间不得阻碍原告的正常经营。原告诉称：被告因阻碍原告饭店经营给原告造成12500元的损失，包括经营损失5000元、违约赔偿金7500元，因原告提交的证据达不到原告所要证明的证明目的，故对该请求不予支持。被告辩称：原告任意拆除被告房屋建设、搭建简易房，致使被告的迎门墙被压毁违约在先，被告有权要求解除双方签订的房屋租赁合同。被告对该称未提供有效证据加以佐证，故对该辩称不予采信。被告辩称：原告在其租赁的房屋内过月
正文（节选）
河南省商丘市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫14民终2614号上诉人（原审原告）：赵翊森，男，汉族，1978年8月22日出生，住河南省商丘市。被上诉人（原审被告）：黄爱友，男，汉族，1967年2月12日出生，住河南省商丘市。委托代理人：纪德建，河南京港律师事务所律师。上诉人赵翊森因与被上诉人黄爱友租赁合同纠纷一案，不服商丘市梁园区人民法院（2016）豫1402民初2939号民事判决，向……